Продается 2-комн. квартира, 49,6 м²

Продаётся светлая квартира формата 2+ в современном жилом комплексе "Скандиа" - квартальной застройке в стиле неоклассицизма от застройщика ГК "Скандиа". Комплекс представляет собой два дома переменной этажности (от 6 до 24 этажей) с монолитно-кирпичной конструкции. Характеристики квартиры: Площадь: 49,6 м² Высота потолков: 2,75 м. Выполнен современный ремонт, при продаже остается все необходимое для жизни, фото будут готовы 24.09.26. Экологичность застройки. Застройщик "Скандиа" придерживается экологических принципов на всех этапах: от выбора материалов до формирования атмосферы. Тёплые наружные стены с минераловатной плитой обеспечивают энергоэффективность, а шумоизоляция пола (базальтовая плита 25 мм в стяжке) и межквартирных стен (минераловатная плита 70 мм) снижают уровень шума более чем в два раза. Что внутри комплекса: Дизайнерская отделка парадных, скоростные лифты грузоподъёмностью 1000 кг Колясочные и кладовые на первом этаже магазины "у дома", кафе, пекарни, салоны услуг. О районе Тюменская слобода Тюменская слобода - один из самых молодых и динамично развивающихся районов Тюмени, расположенный в южной части города между коттеджными посёлками Дударева и Комарово. Район активно застраивается: сейчас здесь возводится более 36 жилых домов, преимущественно класса "комфорт" и выше. Транспортная доступность. Удобный выезд на улицу Закалужскую (объездную), остановка общественного транспорта - напротив дома. До центра Тюмени - 15 минут на авто, до ТРЦ "Кристалл" и "Колумб" - 510 минут. В октябре 2025 года досрочно открылась новая развязка на пересечении Московского тракта и улицы Сергея Джанбровского протяжённостью почти 7 км, которая значительно разгрузила трафик и улучшила связь района с городом. Социальная инфраструктура в шаговой доступности: Гимназия 4 (через дорогу от комплекса) Два детских сада, Школа искусств "Гармония", Поликлиника 5, Сквер Вьюжный с зоной воркаута и скейт-парком. Магазины и сервис. В шаговой доступности - "Магнит", "Магнит Косметик", аптеки, кафе, пекарни, ПВЗ. В 10 минутах езды - Leroy Merlin, Metro, "Лента". На первых этажах самого ЖК "Скандиа" разместились 25 коммерческих помещений: магазины, кафе, салоны. Образование и спорт. В районе работают фитнес-центр с бассейном "Академия спорта", детские студии, спортивные секции. До 2028 года построят новую школу на 1201 место на улице Закалужской и детский сад на 520 мест. Экология района Тюменская слобода входит в число экологически благоприятных районов Тюмени. Район удалён от промышленных предприятий, основные источники загрязнения в городе - ТЭЦ и крупные заводы - находятся в других частях Тюмени. Зелёные зоны: Близлежащие леса занимают 38 гектаров, ЖК "Скандиа" находится почти на границе лесопарка - в 5 минутах ходьбы Сквер Вьюжный - через дорогу от комплекса На территории самого ЖК высажено более 32 видов деревьев, кустарников и цветов - по сути, мини-ботанический сад во дворе Комарово парк. Уже открылся "Комарово-парт" крупнейший спортивно-рекреационный па Д