Продается 2-комн. квартира, 66,8 м²

Просторная 2комнатная квартира в ЖК "В Гагаринском парке" - жизнь в зелёной зоне с городской инфраструктурой 9 370 000 ₽ 66,8 м² 2 этаж из 11 ул. Малышева, 31 к 1, Тюмень Продаётся 2комнатная квартира в современном монолитнокаркасном доме в ЖК "В Гагаринском парке". Дом в эксплуатации с 2025 года - это возможность приобрести жильё в новостройке. Квартира расположена на 2м этаже 11этажного дома. Общая площадь - 66,8 м², жилая - 25 м², кухня - 19 м². Две ванные комнаты - редкое и удобное решение для семьи. Две террасы! Преимущества квартиры и дома Продуманная планировка: две изолированные комнаты и просторная кухня - удобно для семьи, можно организовать отдельную рабочую зону или детскую. Две ванные комнаты: практичное решение для большой семьи или при приёме гостей - исключает утренние очереди. Монолитнокаркасная технология: обеспечивает высокую прочность здания, хорошую шумо и теплоизоляцию, ровные стены под финишную отделку. Этаж: 2й этаж удобен для семей с маленькими детьми, пожилых людей и тех, кто ценит быстрый и комфортный доступ к выходу без ожидания лифта. Закрытая территория ЖК: безопасность и приватность, благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Локация: парк, природа и город - в одном месте Ключевое преимущество - расположение в непосредственной близости от Гагаринского парка, одной из крупнейших зелёных зон Тюмени. Природные объекты и зоны для отдыха: Гагаринский парк - буквально в шаге от дома: ежедневные прогулки, пробежки, катание на велосипеде, пикники и отдых на свежем воздухе. Экотропы и прогулочные аллеи - идеальны для семейных прогулок и активного образа жизни. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта - 57 минут пешком: удобные маршруты в центр города и другие районы. До центра Тюмени (Цветной бульвар) - 1520 минут на авто без учёта пробок. Выезд на основные магистрали - быстрый доступ к ключевым направлениям города. Образование - рядом с домом Район отличается развитой социальной инфраструктурой, что особенно важно для семей с детьми: Школа 45 - 1012 минут пешком: удобный маршрут для ребёнка без необходимости подвоза на машине. Детский сад 89 - в 79 минутах ходьбы: безопасный и короткий путь до сада. Тюменский государственный университет (ТюмГУ) - 15 минут на транспорте: удобно для студентов и преподавателей. В районе также работают дополнительные образовательные центры, языковые школы и секции для детей разных возрастов. Развитая инфраструктура района Магазины и сервисы: в пешей доступности супермаркеты "Пятёрочка", "Магнит", "Монетка", аптеки, пункты выдачи заказов, пекарни и кафе. Медицина: поликлиники и медицинские центры - в 1015 минутах ходьбы или на транспорте. Спорт и досуг: спортивные площадки во дворе, велодорожки в парке, каток в зимний период, зоны для воркаута. ТРЦ и гипермаркеты: крупные торговые центры и строительные магазины - в 1015 минутах на авто. Квартира в ЖК "В Гагаринском парке" - это сочетание природы, комфорта и городской инфрас