Продается 3-комн. квартира, 42,3 м²

Квартира на ул. Пирогова, 17, Рязань - практичный вариант в обжитом районе Предлагаю к продаже 3-к квартиру, этаж/3, площадь 42,3кв. м в кирпичном доме 1966 года. Кирпич - это не про возраст, а про комфорт: толстые стены держат тепло зимой и прохладу летом, плюс хорошая звукоизоляция по сравнению с панельными домами. Локация - главный плюс объекта. Разложу по самым важным для жизни пунктам: • Школа 45 - буквально 200 метров. Ребёнок спокойно ходит сам, родителям не нужно вставать раньше и стоять в пробках. Рядом ещё школы 48, 66 и детские сады - инфраструктура подстроена под семьи. • "5 база" на Шабулина - в соседнем квартале. Это не просто продуктовый рынок, а реальная экономия бюджета: продукты напрямую от поставщиков, цены ощутимо ниже сетевых. Местные знают: сюда ездят за мясом, рыбой, овощами и фруктами - и берут сразу на неделю. • Транспорт без нервов. Улица Пирогова примыкает к Московскому шоссе - выезд из города и путь в центр занимают минимум времени. Остановка "Улица Пирогова" рядом: троллейбусы, автобусы и маршрутки закрывают большинство направлений. Плюс рядом троллейбусное депо 2 - маршруты стабильны, график соблюдается. • Всё для быта в пешей доступности. Аптеки, стоматология, поликлиники (взрослая и детская), салоны красоты, химчистка, пункты выдачи маркетплейсов - не нужно никуда ехать. • Места для отдыха и спорта - без долгих поездок. Спорткомплекс "Чайка", Комсомольский парк и парк СоветскоПольского братства - отличные локации для прогулок, пробежек, катания на велосипеде. А во дворе - свои детские и спортивные площадки. • Тихий зелёный двор. Взрослые деревья дают тень и снижают уличный шум. Район сложившийся, без строек под окнами: тут спокойно, соседи постоянные, атмосфера "своего" места. Квартира; состояние: косметический - можно заезжать и жить либо адаптировать под себя. Двор спокойный, курьеры район знают - доставка приезжает быстро. Документы готовы к сделке, объект юридически чистый. Показ в удобное время - звоните, расскажу детали и покажу всё на месте. В квартире нет критичных проблем: проводка и трубы в порядке, окна не продувает, шумоизоляция за счёт кирпичных стен хорошая. Дом без лифта - но это плюс для тишины и уюта двора. Локация полностью обжита, инфраструктура готова, можно сразу жить