Сдается офис, 240 м²

Готовое коммерческое помещение 240 м² в центре Владивостока, ул. Пушкинская, 52. Отдельный вход с улицы, доступ 24/7, 9 больших окон, потолки 3,7 м. Комплексный ремонт выполнен недавно, все инженерные коммуникации заменены на новые. Состояние помещения - как после ремонта. По документам - цокольный этаж. При этом помещение имеет отдельный вход непосредственно с улицы, 9 больших окон и полноценное естественное освещение. Планировка - просторный open space + отдельный кабинет, два санузла. Электроснабжение: выделенная мощность 65 кВт, собственная отдельная кабельная линия, рассчитанная на нагрузку до 145 кВт. Увеличение выделенной мощности возможно при наличии технической возможности и согласовании с ВПЭС. Автоматика и электрооборудование ABB. Климат: приточно-вытяжная вентиляция Daikin с рекуперацией, канальное кондиционирование Daikin, отопление и тепловая завеса на входной группе. Два санузла в едином стиле, горячая вода, сантехника Grohe. Связь и IT: оптоволоконный интернет, Wi-Fi, профессиональная сетевая инфраструктура Aruba, усилитель сотовой связи. Безопасность: СКУД и внутреннее/наружное видеонаблюдение Hikvision, охранная сигнализация и тревожная кнопка с выводом на Росгвардию, пожарная сигнализация, защитная бронепленка на окнах, наружные защитные рольставни на окнах и входной двери. Предусмотрено резервное бесперебойное питание систем безопасности и входной группы - рольставней, охранной сигнализации, видеонаблюдения и системы доступа. Трековое, аварийное и фасадное освещение. Большое количество электрических и сетевых точек. В этой же линии коммерческих помещений работают стоматология и отделение почты, их отдельные входы ориентированы на ту же сторону здания. Общая парковка возле здания, рядом имеются платные парковки. Подойдет под представительство или офис компании, IT, инженерную или проектную организацию, образовательный центр, студию, шоурум, салон, сервисное и другие коммерческие направления. Возможность конкретного вида использования определяется требованиями к соответствующей деятельности. Аренда - 625 000 ₽/мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Прямая долгосрочная аренда от ООО. УСН. Обеспечительный платеж - 1 месяц. По договоренности возможно дополнительно организовать профессиональный клининг и техническое обслуживание помещения.