Сдается здание (А)

Предлагаем в аренду трехэтажное нежилое здание общей площадью **464,1 кв. м**, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, улица Просвещения, дом 40. Краткая информация о здании: - Количество этажей: 3 (+ подземный) - Общая площадь: 464,1 кв. - Материал стен: кирпич - Высота потолков: 3 метра - Полезная площадь первого этажа: 115,5 кв. Особенности: - Отличное техническое состояние, готово к эксплуатации без дополнительных вложений - Три отдельных входа на первом этаже - Два пожаробезопасных лестничных марша по нормативам - Санузлы на каждом этаже с удобной планировкой - Парковка на 10 автомобилей с покрытием из тротуарной плитки, оборудованная шлагбаумом - Современная внутренняя отделка помещений (гипсокартон, керамогранит, мраморные лестницы, нержавеющие поручни) - Высококачественная теплоизоляция фасада Rockwool, вентилируемый металлический фасад - Двухканальное электроснабжение мощностью 140 кВт - Центральное водоснабжение и водоотведение, система центрального отопления планируется к запуску осенью 2026 года - Проведён высокоскоростной интернет по оптоволоконному каналу Комфортная инфраструктура: Здание расположено в живописном районе города с развитой инфраструктурой, вблизи школ, детских садов, крупных торговых центров (Океан, Сити Мол), администрации города и университета. Хороший подъезд по улицам Энергетиков, Энгельса, Гагарина. Возможности аренды: Аренда всего здания целиком (предпочтительный вариант) : Площадь: 464,1 кв. Цена: 500 тыс. рублей в месяц + коммунальные расходы Стоимость 1 кв. м. : 1 099 рублей/мес. Индексация ежегодно не более 10% Разделение на отдельные участки: Лот 1: первый и второй этажи Площадь: 309,2 кв. Цена: 400 тыс. рублей в месяц + коммунальные услуги Стоимость 1 кв. м. : 1 293 рубля/мес. Лот 2: цокольный этаж Площадь: 131,4 кв. Цена: 100 тыс. рублей в месяц + коммунальные услуги Стоимость 1 кв. м. : 770 рублей/мес. Идеально подходит для медицинского учреждения, вет клиники, аптеки, образовательного центра, офиса, магазина или иных коммерческих проектов! **Срок договора: ** Минимум пять лет. Собственник готов обсудить индивидуальные условия сотрудничества. Контактная информация предоставляется по запросу. Для ознакомления с дополнительными документами и фото просим обращаться отдельно. Будем рады долгосрочным партнерам!