Продается офис (А)

Арт. 145921394 Продажа недвижимости на Невском проспекте, 142 Уникальное предложение для инвестора и владельца бизнеса - готовое пространство в историческом доходном доме Галунова, в самом центре Санкт-Петербурга. Высота потолков 3,3 м, электрическая мощность 30 кВт, парковка во дворе дома. Базовый вариант продажи - 5 этаж 334 м² + офис 113 м² на 4 этаже. Общая фактическая площадь - 448 м². Объект полностью реконструирован с большими вложениями собственника - около 120 млн ₽ в 4-й и 5-й этажи. Выполнена комплексная реконструкция: • заменены перекрытия на железобетонные; • полностью обновлены инженерные системы; • новая вентиляция с рекуперацией воздуха; • кондиционирование всех помещений; • деревянные стеклопакеты из лиственницы; • входные группы из массива дуба; • современное светодиодное освещение; • реализован дизайнерский проект. Сохранилась особая атмосфера исторического здания: открытые планировки, кирпичная кладка, наливные полы, исторические двери и элементы здания. Отдельная бизнес-парадная обеспечивает приватный вход и возможность работы арендатора 24/7. Преимущества объекта: Невский проспект, 7 минут пешим шагом до ст. м. "Площадь Восстания" историческое здание полная реконструкция отдельная бизнес-парадная большая площадь, без мелкой нарезки готовый инвестиционный сценарий собственная управляющая компания парковка во дворе Дополнительный потенциал объекта: возможность перевода помещений в нежилой фонд при определённых условиях, установка лифта в парадной и развитие пространства мансарды. Показ объекта и знакомство с документами - по предварительной договорённости.