Продается 2-комн. квартира, 38,7 м²

Номер объекта: 560685. ГОРЯЧИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ! РЕНОВАЦИЯ 2025-2028! 2-к квартира с готовым денежным потоком. Вступление: Ищете актив с понятным горизонтом инвестирования и гарантированным апгрейдом? Дом включен в программу реновации, стартовые сроки расселения: 2025-2028 годы. Вы покупаете не просто квадратные метры, а билет в новую московскую недвижимость. Пока вы ждете ключи от новой квартиры, актив работает на вас и генерирует пассивный доход. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Короткий горизонт: Сроки сноса уже обозначены (2025-2028). Капитал не замораживается на десятилетия. Денежный поток с первого дня: В квартире уже живут надежные арендаторы. Они осведомлены о перспективах и готовы жить до самого сноса. Вам не нужно искать жильцов, делать ремонт под сдачу или переживать о простое. Ликвидная планировка: Две изолированные комнаты (16 и 10 м²) - самый востребованный формат на рынке аренды. Сдается быстро и дорого. Эффект "последнего этажа": Квартира на 5/5 этаже. Сверху нет соседей (никаких проблем с протечками). А в новом доме, который построят на этом месте, вы получите квартиру на комфортном среднем/высоком этаже нового здания. ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: • Адрес: ул. Лавочкина, 20. Крепкий панельный дом 1964 года (ж/б перекрытия). • Площади: Комнаты 16 м² и 10 м² (изолированные), кухня 6 м², раздельный санузел. • Бонус: Застекленный балкон - дополнительная ценность для арендаторов. • Состояние: Чистая, светлая, в жилом косметическом состоянии. Потолки 2,5 м. Центральное отопление. • Стратегия: Можно сдавать в текущем виде (арендаторы уже внутри) или при желании быстро освежить ремонт перед финальной сдачей, чтобы повысить ставку. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Обжитый район с развитой инфраструктурой. Рядом остановки общественного транспорта, магазины, школы и парки. Наземная парковка у дома решает вопрос с парковкой для ваших текущих арендаторов (или для вас, если решите приезжать на встречу с ними). ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И СОПРОВОЖДЕНИЕ: Мы понимаем специфику инвестиций в реновацию и гарантируем полную прозрачность сделки. • Полное юридическое сопровождение "под ключ". • Безопасные расчеты. • Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой - используйте кредитное плечо для увеличения ROI (рентабельности инвестиций). ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Лоты с четкими сроками реновации и действующими арендаторами уходят с рынка молниеносно. Организую просмотр (в том числе дистанционный формат/видеозвонок), рассчитаю предварительную экономику сделки и отвечу на любые вопросы по документам. Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный актив!