Сдается офис (А)

ЛОКАЦИЯ Деловой кластер рядом с Москва-Сити, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Пешком ориентировочно 3-5 минут до станций метро Шелепиха (МЦК, БКЛ) и Тестовская (МЦД); отдельный заезд на паркинг здания с ТТК. ОБЪЕКТ Офис 294,9 м² на 18 этаже (из 61) бизнес-центра класса А iCITY (башня Space Tower, ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2025). Панорамное остекление, высота потолков 3,6 м. Площадь позволяет разместить open space с несколькими кабинетами и переговорными. ЗДАНИЕ Класс А, круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение, пожаротушение (спринклерная система). На нижних этажах - торговая галерея с кафе, ресторанами и сервисными службами (по данным инвестиционного меморандума проекта). ИНЖЕНЕРИЯ Отделка - white box, ремонт под арендатора обсуждается отдельно. Выведена мокрая точка. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование центральное. ПАРКОВКА Подземная и наземная парковка в здании; опция до 4 машиномест на 5 этаже башни - по согласованию, стоимость уточняется. УСЛОВИЯ - Аренда: 2 703 250 ₽/мес, с учётом НДС (110 000 ₽/м²/год); - эксплуатационные и коммунальные платежи - отдельно от ставки, сумма уточняется при показе; - обеспечительный платёж - 2 арендные ставки; - возможны арендные каникулы - условия обсуждаются; - срок - долгосрочная аренда. Возможно объединение с соседним блоком 241,9 м² на этом же этаже (итого до 536,8 м²) - уточняйте при обращении. Звоните - записывайтесь на просмотр!