Продается здание (B+)

Продажа от собственника с НДС! Без комиссии для покупателя! Общая информация: Тип объекта: Встроенно-пристроенное нежилое помещение. Этажность: 2 этажа. Общая площадь: 1 057 кв. м. 1-й этаж: 734,8 кв. м. 2-й этаж: 322,2 кв. м. Год постройки: 1995 г. Кадастровый номер помещения: 55:36:120302:2881. Коммуникации: Центральные (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение 50 кВт). Земельный участок: Площадь: 13 соток (1 300 кв. м). Кадастровый номер: 55:36:120302:26. Собственность: Участок в собственности. Вид разрешенного использования: Для общественно-деловых целей (размещение административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии). Расположение и транспортная доступность: Адрес: Омская область, г. Омск, Октябрьский округ, проспект Космический, д. 97Д, к. 1 Локация: Внутри развитого и густонаселенного микрорайона поселок Чкаловский с высокой плотностью застройки, что обеспечивает стабильный локальный трафик. Транспорт: Всего 160 м до ключевой магистрали района (Космический проспект). В 250 м - остановка общественного транспорта Почта (автобусные и троллейбусные маршруты). Удобная логистика для сотрудников и клиентов. Преимущества и особенности: Готовый ремонт: Объект находится в отличном состоянии, не требует дополнительных вложений и готов к немедленной эксплуатации. Функциональность: Просторные помещения с возможностью гибкой адаптации под различные бизнес-задачи. Инвестиционная привлекательность: Отличный проект с перспективой роста капитализации. Собственность: Один собственник, земельный участок в собственности. Варианты использования: Банковское отделение Офисные помещения Торговые площади Другие коммерческие направления (в соответствии с ВРИ) Документы: Все документы в порядке, готовы к сделке.