Сдается офис (B+)

ПОКАЗЫ: Будни, 10-11 утра. По предварительной договоренности за 24 часа. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Офис с окном в бизнес центре Ярд по адресу: город Москва, 1 Магистральный тупик, 11с1, 2 этаж. Вид из окон- на Москву -Сити. Вход по магнитным карточкам. Доступ 24/7. Возможен въезд на территорию для погрузки- разгрузки. Пропуска оформляются через собственника помещения. СОБСТВЕННИК: юридическое лицо. Применяет УСН. Прямой договор аренды с собственником. Обременений у помещения нет. МЕБЕЛЬ: Производство Италия. как на фотографии, входит в стоимость аренды. КОММУНИКАЦИИ: все центральные- кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. Вентиляция работает, как на отопление, так и на охлаждение. Есть 2 общих санитарных узла (мужской и женский) для всех офисов. Всего площадь этажа 762 метров квадратных. Уборка мест общественного пользования производится регулярно за счет собственника помещения. Хозяйственные товары для мест общественного пользования (туалетную бумагу, мыло и т. д. ) закупает собственник помещения. Уборку арендованного Вами помещения производите Вы самостоятельно или договариваетесь частным образом с офисной уборщицей. ИНФРАСТРУКТУРА: офис находится непосредственно близко к Москва-Сити. До станций МЦД (Шелепиха, Полежаевская) - автобус до 20 минут, столько же пешком. ПАРКОВКА: вдоль улицы муниципальная свободная 80 рублей в час. Внутри здания - аренда места до 25 000 рублей в месяц. Напротив- до 13 000 рублей в месяц. В пяти минутах пешком от БЦ Ярд - до 6000 рублей месяц. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: арендная плата в месяц 50 000 руб. (платится ежемесячно, до 1 числа) обеспечительный платеж (разово) 50 000 руб., в случае завершения договора досрочно, зачитывается или возвращается, комиссия агента= 50 000 руб. ИТОГО при заключении договора аренды Ваши расходы: 150 000 рублей. Далее, начиная со второго месяца аренды: аренда 50 000 руб. +коммунальные (примерно) 8000* рублей+интернет 1 200 рублей **= 59 200 рублей в месяц. *возмещение коммунальных платежей (оплачивается ежемесячно при получении счета от арендодателя) до 300 руб./метр квадратный (летом дешевле)