Продается 2-комн. квартира, 44,6 м²

Код объекта: 2368160. Светлая и тихая 2-комнатная квартира на улице Пограничника Гарькавого, 3-й этаж кирпичного дома - сочетание городской доступности и спокойствия двора, где действительно приятно возвращаться домой. Простые линии, изолированные комнаты и лоджия создают уютную повседневную жизнь и позволяют комфортно организовать рабочую и спальную зоны. Комнаты по 17,7м² (проходная) и 11,6 м² (Изолированная) - это удобство и приватность при совместном проживании. Общая площадь 44,6 м² использована рационально: есть балкон для зелёных горшков и утреннего кофе, раздельный санузел, компактная кухня (5,2 м²), которая при аккуратной планировке станет функциональным местом для готовки. Потолки 2,5 м и кирпичные стены дают приятный микроклимат и ощущение "тёплости" в холодный период - центральное отопление обеспечивает стабильную температуру. Квартира в косметическом состоянии - жить можно сразу, при желании быстро обновить интерьер под свой вкус. Ж/б перекрытия, кирпичный дом 1967 года постройки - конструкции проверенные временем. Третий этаж даёт комфортный уровень: не слишком высоко, чтобы утомлять подъем, и в то же время - выше уровня улицы для приватности. Расположение - ключевое преимущество. Дом стоит в устоявшемся городском районе с хорошо развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, сервисы и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, что делает повседневные маршруты быстрыми и удобными. Рядом есть места для прогулок и досуга - это значит, что будни становятся проще, а выходные можно провести без долгих поездок. Наземная парковка при доме упрощает владение автомобилем и гостевые визиты. Практичные детали: окна выходят на улицу - квартира получает естественный свет в течение дня; раздельный санузел удобен для утренних сборов; планировка позволяет при желании перепланировать технически несложные зоны без серьёзных вложений. Хороший вариант как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи. Организую показ в удобное для вас время. Подскажу по документам и по вопросам, связанным с быстрым выходом на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.