Продается студия, 24,5 м²

Светлая студия 24,5 м² в новом ЖК бизнес-класса Обручева 30 - панорамный вид на Москву, 5 минут до метро Калужская. Идеальный вариант для первого жилья или выгодной инвестиции! Описание квартиры: • Компактная студия общей площадью 24,5 кв. м (жилая - 16,5 кв. м, санузел - 3,8 кв. м) на 19 этаже 58-этажного монолитного дома от застройщика Группа ЛСР с фасадным остеклением. • Высота потолков - 2,95 м. • Санузел совмещённый. Квартира без отделки - это чистый холст для вашего дизайна. • Панорамные окна - с 19-го этажа открывается впечатляющий вид. Башни ЖК спроектированы так, чтобы максимально использовать естественный свет. Дом и двор: • ЖК бизнес-класса Обручева 30 - две зеркальные башни переменной этажности (45 и 58 этажей) от архитектурного бюро KAMEN Architects. • Приватный двор без машин с авторским ландшафтным дизайном, спортивными и детскими площадками, Wi-Fi и зарядками для телефонов на скамейках. • Клубная инфраструктура для резидентов: студии йоги и сайкла, тренажёрный зал, коворкинг, кинозал, детская игровая комната, конференц-зал. • Премиальное лобби с высотой потолков до 10 метров, лаунж-зоной и камином. • Подземный паркинг на 456 машино-мест с зарядками для электромобилей, автомойкой и системой считывания номеров. • Умные технологии: IP-домофония, центральное кондиционирование, видеонаблюдение. Транспортная доступность: • До метро Калужская - 5 минут пешком. • До станции Воронцовская (БКЛ) - 10 минут пешком. • Удобный выезд на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. До ТТК - 8 км. Инфраструктура рядом: • Магазины: ТЦ Калужский - рядом с метро, множество магазинов и фитнес-центров. • Образование: школы 170 им. Чехова, детские сады (включая частный Bambika-club), ведущие вузы - РУДН, МГУ в шаговой доступности. • Медицина: детские и взрослые поликлиники в районе. • Зелёные зоны: Воронцовский парк, Юго-Западный лесопарк, Битцевский лес - отличные места для прогулок. Условия продажи: • По договору уступки от физлица (срок сдачи - 4 квартал 2026 г. ). • Один взрослый собственник. • Свободная продажа. • Документы готовы к сделке.