Продается склад, 1 498 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый премиальный индустриальный блок формата Light Industrial общей площадью 1498 кв. м, расположенный на собственном земельном участке 4000 кв. м (0,4 Га) на территории охраняемого промышленного парка Альфа. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Здание полностью достроено и введено в эксплуатацию. Все регистрационные действия завершены, получено право собственности (выписка ЕГРН на руках). Объект юридически чист, готов к быстрой сделке. Купля-продажа от юридического лица. КЛЮЧЕВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь складской/производственной зоны: 1312,74 кв. м (прямоугольное здание размером 36х38 м). • Площадь антресольного этажа: 182 кв. м - идеально под чистый, светлый офис (АБК), шоурум, серверную или комнату отдыха персонала. • Уникальное инженерное решение: Свободная внутренняя планировка с широким шагом внутренних колонн - 12 метров (шаг по периметру - 6 метров). Обеспечивает максимальную плотность и монолитность расстановки паллетных стеллажей без потери полезной площади. • Высота потолков: Рабочая высота до низа несущих ферм покрытия составляет +9.000 метров. Позволяет организовать высокоплотное фронтальное хранение в 45 ярусов (расчетная емкость - до 3000 европаллет). • Промышленные полы: Железобетонные полы с износостойким антипылевым покрытием (топпинг). Рассчитаны на сверхвысокую нагрузку 5 тонн на кв. м. Позволяют использовать тяжелую высотную технику (ричтраки, штабелеры). • Стены: Энергоэффективные сэндвич-панели толщиной 120 мм (наполнение - негорючая минеральная вата). Стильный фасад в цвете RAL 7024. ЛОГИСТИКА И ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНАЯ ЗОНА: • Здание оснащено 3 постами погрузки-разгрузки (автоматические ворота DoorHan). • Установлены профессиональные промышленные гидравлические доклевеллеры (уравнительные платформы). • Отметка пола первого этажа - 1,2 метра от уровня асфальта, что обеспечивает сквозную, прямую и ультрабыструю разгрузку магистральных еврофур (20 тонн). • Собственная парковка и маневровая зона: 2632 кв. м асфальтового покрытия. Свободный разворот, отстой и маневрирование длинномерного грузового транспорта. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Электричество: Выделенная мощность 30 кВт с официальной технической возможностью оперативного увеличения под задачи Покупателя. • Связь: Подключен высокоскоростной стабильный интернет (оптоволокно), здание готово к развертыванию бесшовной Wi-Fi сети под складские ТСД-терминалы. • Отопление: Автономная автоматизированная система на базе современного пеллетного котла ZOTA и мощных тепловентиляторов VOLCANO. Обеспечивает полную независимос • Водознабжение и канализация Приглашаем на просмотр в любое удобное для вас время. Звоните, ответим на все интересующие вопросы! Идеально под собственное производство, паллетный склад, кросс-докинг или арендный бизнес (ГАБ). Быстрый выезд на ЦКАД, М-4 Дон и Новорязанское шоссе.