Продается апартаменты-студия, 22,4 м²

# Доходные апартаменты 22,4 м² в Сириусе - чистый доход 1,5 млн ₽ в год **Продаются апартаменты-студия в Сириусе, ЖК Арт Лайн Сити, всего в 350 метрах от моря! ** **Стоимость: 11 500 000 ₽. ** **Чистый доход от аренды - 1 500 000 ₽ в год. Расчётная чистая доходность - 13,04% годовых. ** Финансовые показатели готовы подтвердить документально. Предлагаются к продаже готовые доходные апартаменты площадью 22,4 м² в современном комплексе бизнес-класса по адресу: Сириус, ул. Таврическая, 7к7. Объект подойдёт инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости у моря с действующей арендной моделью, а также покупателям, желающим приобрести собственные апартаменты для отдыха на Черноморском побережье. ### Преимущества объекта **Выгодная курортная локация. ** До моря около 350 метров - примерно 5 минут пешком. Рядом Имеретинская набережная, Олимпийский парк, Сочи Парк, рестораны и основные объекты курортной инфраструктуры. **Готовность к использованию. ** В апартаментах выполнен евро ремонт, установлены мебель и необходимая бытовая техника. Предусмотрены кондиционер, стиральная машина и тёплый пол. Дополнительное обустройство не требуется. **Современный комплекс. ** ЖК Арт Лайн Сити - бизнес-класс, год постройки 2023. Во дворе предусмотрены парковка за шлагбаумом и спортивная площадка. ### Инвестиционная привлекательность Стоимость апартаментов - 11 500 000 ₽. Чистый доход от аренды - 1 500 000 ₽ в год. Средний чистый доход - 125 000 ₽ в месяц. Расчётная чистая доходность - 13,04% годовых при сохранении текущего уровня дохода и стоимости покупки. Ориентировочная простая окупаемость - 7,7 года без учёта дополнительных расходов покупателя на оформление сделки и возможных изменений будущего дохода. Доход готов подтвердить документально. Это позволяет оценить фактические финансовые показатели объекта перед принятием решения о покупке. ### Кому подойдут апартаменты - Инвесторам, заинтересованным в курортной недвижимости с подтверждаемым доходом. - Покупателям, рассматривающим вложения в недвижимость Сириуса и Сочи. - Тем, кто хочет приобрести студию у моря для собственного отдыха и использования в качестве арендного объекта. ### Почему стоит рассмотреть именно этот вариант Вы приобретаете компактные, полностью оборудованные апартаменты в востребованной курортной локации, в пешей доступности от моря и набережной. **Звоните или пишите - предоставлю подробную информацию об объекте, подтверждение дохода и организую просмотр. ** Купить апартаменты в Сириусе, доходные апартаменты Сочи, недвижимость у моря, инвестиции в недвижимость Сочи, студия у моря, апартаменты с доходом, доходная недвижимость, апартаменты для сдачи в аренду, купить студию в Сириусе, недвижимость на Черноморском побережье, ЖК Арт Лайн Сити, апартаменты Таврическая 7к7.