Продается 3-комн. квартира, 76 м²

Комфортабельное жильё в самом центре Краснооктябрьского района. Просторная чистая видовая квартира в доме образцового содержания, с видом на Мамаев Курган. 9/10 - тех этаж, лифт на 9 этаж. Наличие тех этажа как преимущества последнего жилого - минимум шума и проходимости, сверху никто не затопит и не топает, чище воздух. Возможность сделать кладовку на верхней площадке. Планировка: Окна выходят во двор на две стороны-квартира хорошо проветривается. Перепланировка узаконена: просторная студия-гостиная 27 м², совмещённый и увеличенный санузел. Большая застеклённая лоджия 8 м² Ремонт: Качественный экологичный ремонт из натуральных материалов - никакого винила, пластика, ламината, ПВХ и прочей химии, что важно для семьи с детьми. Паркет из лиственницы в детской, керамогранит в остальных комнатах, деревянные рамы и двери, тёплый пол в ванной. Идеально выровнены стены, потолки и стяжка. Новые радиаторы, сантехнические трубы и стояки. Усовершенствована и продумана до мелочей вся система электропроводки и водоотведения. Мощный сплит на 30 м². Дом и двор: Дом образцового содержания, 2004 г., отличное техсостояние. ТСЖ - коммунальные платежи ниже средних по району. Благоустроенный ухоженный двор: детский городок, спортплощадка, парковка. Опрятный подъезд с ремонтом и видеонаблюдением. Локация: Самое удачное расположение в Краснооктябрьском районе - недалеко от центра, Волги, транспортных развязок. Всё социальное и торговое - в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиники, магазины, рынки. Юридически: Подходит под ипотеку. Юридически прозрачная квартира, чистая продажа, собственник. Квартира освобождена. Риэлторам звонить - только при наличии покупателей.