Продается 1-комн. квартира, 30,7 м²

Квартира в центре с авторским ремонтом. О квартире: Авторский проект, эксклюзивный объект. Ни дня эксплуатации. Премиальные материалы - без компромиссов. Это не просто квадратные метры - это идеальный и продуманный до мелочей вариант для жизни! Окна выходят на юг, обеспечивая в квартире баланс света и тепла. Произведена полная замена систем коммуникации: вода, отопление, электрика. Качественный ремонт: на полу тёплые полы во всей квартире (ламинат в гостиной, плитка в коридоре, кухне, санузле); на стенах износостойкие обои; качественные межкомнатные двери; санузел облицован кафелем; выводы под кондиционер и бойлер; входная дверь с надёжными замками, звукоизоляцией и уплотнителями. О доме: подъезд чистый и ухоженный, благоустроенная придомовая территория, соседи доброжелательные. Управляющая компания отлично следит за состоянием дома и придомовой территории в 2025 году осуществлены следующие виды работ в доме: утепление чердачного перекрытия и крыши; установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов (тепловой энергией, электроэнергией, горячей и холодной водой). Расположение: Дом находится на пересечении улиц Куйбышева и Потанина, в 5-7 минутах улицы Жукова, Масленникова, Богдана Хмельницкого. Главное преимущество района - инфраструктура! Образование и развитие: в двух минутах ходьбы гимназия 62, школа 72, детские сады ( 291, 40, 103), центры детского развития, спортивные школы и секции, фитнес-центры, творческие студии. Здоровье: поблизости детская и взрослая поликлиники. Покупки: ритейл-инфраструктура в непосредственной шаговой доступности представлена сетевыми магазинами ("Магнит", "Пятёрочка", "Ярче") с наличием продуктового и хозяйственного сегмента. Кроме того, микрорайон славится разнообразием торговых форматов пекарни, фермерские лавки, цветочные магазины, аптеки и студии красоты. В непосредственной доступности расположены СКК им. Блинова, торговые центры Парк, Голубой огонёк, Казачий рынок. Остановка общественного транспорта: "Степная" (по ул. Маяковского), "СКК им. Блинова" (по ул. Масленникова). Расположение в месте с отличной транспортной логистикой - при плотном трафике всегда есть возможность скорректировать маршрут альтернативными путями. Индивидуальные условия по ипотеке! Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. обл. Омская, г. Омск, ул. Куйбышева, д. 138 Арт. 146210086