Продается студия, 22,7 м²

Собственник! Квартира расположена на удобном 1 этаже, окна выходят во двор. Состояние - заходи и живи, выполнен аккуратный ремонт, не требующий первоначальных вложений. Благодаря удачной планировке и первому этажу, студия максимально универсальна: она идеально подойдет как для комфортной личной жизни (отличный старт для молодежи или комфортный вариант для людей постарше), так и под выгодную сдачу в аренду или для ведения тихого бизнеса (бьюти-кабинет, мини-офис, услуги). Использование под свои услуги в разы экономичнее покупки нежилого фонда: перевод в коммерцию не требуется, а налоги и коммунальные тарифы остаются низкими, как для обычной жилой квартиры. КОМФОРТ И НАПОЛНЕНИЕ: • В подъезде реализована безбарьерная среда - пологий безопасный вход без крутых лестниц. Очень удобно завозить коляски, велосипеды, материалы или тяжелые сумки. • В квартире установлен кондиционер (работает на тепло и холод) и вместительный водонагреватель на 80 литров - вы вообще не заметите сезонных отключений горячей воды. • Застекленный балкон (3 кв. м) - хорошая дополнительная зона для отдыха или хранения. • Часть мебели и техники готовы оставить по договоренности. • Дом монолитно-каркасный (2019 г. ), теплый, с хорошей звукоизоляцией. На самом доме установлен удобный водомат с фильтрованной водой. • ДОПОЛНИТЕЛЬНО: В подвале этого же дома продается сухая, отапливаемая индивидуальная кладовая под ключ (3.6 кв. м) для хранения колес и сезонных вещей. Условия её покупки обсуждаются отдельно. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Прямо у дома расположен ТЦ Легенда (супермаркет Пятерочка, Fix Price, аптека, кафе, пункты выдачи Ozon и Wildberries). У торгового центра огромная парковка, где всегда есть свободные места, поэтому двор не перегружен машинами, а гости или клиенты всегда легко припаркуются. В шаговой доступности новая гимназия 4, детские сады, современная поликлиника 5, красивый Комарово-парк и Академия спорта. Отличная транспортная развязка, удобный выезд на Объездную дорогу, до центра города всего 1520 минут. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один взрослый собственник. Никаких обременений и долгов нет. Квартира полностью готова к продаже, быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку любого банка. Пожалуйста, пишите в чат - на данном этапе мне удобнее общаться в сообщениях. Отвечу на все вопросы и помогу организовать показ!