Продается участок, 6,02 сот.

Объект 185938. Продаётся земельный участок 6,02 сотки в Витязево, ул. Воина Шембелиди, 36. Участок расположен в сформированной жилой части посёлка, в окружении капитальной застройки, с развитой инфраструктурой и центральными инженерными сетями. До асфальтированной дороги всего 30 метров. Площадь участка 602 м², фасад 21,5 метра, глубина 28 метров. Правильная прямоугольная форма, территория свободна от капитальных строений. Широкий фасад позволяет удобно расположить жилой дом, организовать въезд, парковку на несколько автомобилей и полноценную придомовую территорию. Разрешение на строительство уже получено, предусмотрена этажность до трёх надземных этажей. Возможно строительство одноэтажного, двухэтажного или трёхэтажного дома, а также двухэтажного дома с эксплуатируемой кровлей при соблюдении градостроительных требований. По фасадной границе выполнено капитальное бетонное основание с массивными колоннами. Конструкция позволяет завершить ограждение в современном архитектурном исполнении с установкой ворот и калитки. По задней границе участка уже установлен забор из металлического профлиста. Электричество - щиток установлен на столбе. Газ - центральная магистраль проходит по меже. Водоснабжение - центральная сеть вдоль границы участка. Канализация - центральная сеть проходит непосредственно перед забором. Подключение к инженерным сетям осуществляется по техническим условиям. В районе находятся продуктовые магазины Пятёрочка и Магнит, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries, кафе и другие объекты повседневного обслуживания. В Витязево работают школа, детские сады, медицинские учреждения. Есть остановки общественного транспорта и регулярное сообщение с Анапой. Песчаные пляжи Чёрного моря расположены ориентировочно в 1,52,5 км в зависимости от выбранного маршрута. В курортной зоне находятся прогулочный бульвар Паралия, парк аттракционов Византия, аквапарк Олимпия и санаторный комплекс AZIMUT Аквамарин. Ориентировочное время поездки на автомобиле составляет 510 минут без учёта сезонных заторов. Основные преимущества участка - широкий фасад при площади 6,02 сотки, оформленная разрешительная документация на строительство до трёх этажей, центральные коммуникации по границе, частично выполненное капитальное ограждение и удобное расположение относительно жилой и курортной инфраструктуры. Документы и дополнительная техническая информация предоставляются при заинтересованности в приобретении. Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр участка в удобное время.