Продается участок, 90 сот.

Арт. 146256241 В продаже земельный участок в пешей доступности от Горного Парка "Рускеала" (Сортавальский район Республики Карелия) площадью 90 сот. Участок отлично подойдет как для личного проживания, так и для бизнеса (строительство базы отдыха, межевания участков для дальнейшей перепродажи и пр. ) К участку идет дорога с твердым покрытием, рядом проходит ЛЭП. Недалеко находится ж/д станция "Горный Парк Рускеала", до которой ходят прямые поезда из Москвы. Из Петербурга можно доехать на автомобиле - 300 км, путь до столицы Карелии г. Петрозаводска - 250 км. Город Сортавала находится всего в 30 км, откуда с Речного вокзала можно отправиться на о. Валаам. Участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - крестьянское хозяйство (можно поменять на более подходящее в зависимости от целей приобретения). По ФЗ 160 фермерским хозяйствам и аграриям разрешено строить гостиницы и глемпинги для туристов на землях сельхозназначения (ФЗ от **********ФЗ "О внесении изменений в статью 19 ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве и ФЗ "О развитии сельского хозяйства"). Теперь собственникам сельхозземель официально можно застраивать гостевыми домами и отелями свои земельные владения для оказания услуг по временному размещению гостей в целях сельского туризма. Ф3-318 "О сельcкoм туpизмe" рaзpешaет pазмeщaть гоcтeвые дoмa на земляx с/х нaзнaчeния. ФЗ-299 paзрeшено строить жилой дом на землях с/х назначения - дом фермера с правом регистрации не более 500 кв. м. и 0,25 коэффициент застройки участка. Иными словами, глемпинги и пр. массово размещаются на с/х землях при условии ведения сельхоздеятельности. В продаже есть еще 2 смежных участка площадью 360сот и 70сот. При покупке всех трех участков скидка. Рассматриваем возможность передачи участка в долгосрочную аренду. Документы подготовлены к сделке. Три взрослых собственника, без обременений. Для Вас полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Звоните!