Продаются 1-комн. апартаменты, 32,1 м²

ПРОДАЕТСЯ РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС: АПАРТАМЕНТ В ГОСТИНИЦЕ "МИРРОР" Продается готовый арендный бизнес в самом сердце курортной жизни Сочи. Апартамент расположен в современном отеле "Клуб Отеля Миррор". Это не просто недвижимость, а полностью укомплектованный актив, который приносит доход с первого дня покупки. Преимущества объекта: * Статус "Заезжай и живи" (или заезжай и управляй) : Апартамент полностью меблирован, оснащен современной бытовой техникой и имеет качественный ремонт. В стоимость входит всё необходимое для немедленного старта - от постельного белья до посуды. Никаких дополнительных вложений не требуется. * Идеальная локация: Микрорайон Светлана - это центр курортной инфраструктуры. В шаговой доступности находятся Зимний театр, знаменитый пляж "Жемчужина", Сочинский дендрарий и набережная. * Статус 4-звездочного отеля: Объект находится в гостинице категории 4 звезды. Это гарантирует высокий поток платежеспособных туристов, командированных и ценителей комфорта, а также позволяет устанавливать премиальную стоимость аренды. * Инфраструктура отеля для гостей: На территории работает открытый бассейн, паровая баня (хаммам), бар, ресторан, экскурсионное бюро, гладильные услуги и прокат автомобилей. Для удобства гостей с детьми и ограниченными возможностями установлен лифт. * Лояльная политика отеля: Разрешено проживание с питомцами (за доп. плату), что значительно расширяет круг потенциальных арендаторов. Также гостям доступен бесплатный Wi-Fi и трансфер. * Юридическая чистота: Помещение имеет статус жилого, что упрощает процедуру покупки, возможность оформления постоянной регистрации и дальнейшую эксплуатацию. Финансовые показатели (готовый бизнес) : * Текущая посуточная ставка: от 3 540 ₽/сутки (согласно рыночным данным по данному адресу). * Прогнозируемая среднегодовая загрузка: 7085% (с пиками до 95% в июле-августе и стабильными 5060% в межсезонье за счет командированных и делового туризма). * Расчетный годовой доход: от 414 000 ₽ (в низкий сезон) до 557 000 ₽ (в высокий сезон). Средний показатель составляет около 485 000 ₽ в год. * Управление: Передается действующий договор с профессиональной управляющей компанией отеля. Вам не нужно заниматься заселением, уборкой, решением бытовых вопросов гостей и продвижением - отель берет операционные процессы на себя за прозрачный процент.