Продается 2-комн. квартира, 56,1 м²

продается двухкомнатная квартира в ЖК Солнечный город. Дизайнерский ремонт по проекту (делали для себя), с очень качественными материалами, мебелью, инженеркой. На полах керамогранит, и по всей квартире водяные теплые полы. Бонусом - у квартиры своя ТЕРРАСА (9м2), с живой изгородью из можжевельника. Терраса выходит на зеленую лужайку что является конкурентным преимуществом перед другими квартирами с террасой (тк в этом ЖК, у многих, терраса выходит или на парковку или прям на проходную в подъезд что создает неудобство) В квартире почти не жили (изредка приезжали ночевать) В квартиру заведен газ, что дает очень низкую коммуналку в сравнении с Ростовом (50м2 на 2-х человек с ребенком выходит 4 500 руб летом и 5 500 руб зимой). В квартире индивидуальный газовый котел Ariston (сами регулируете когда включать отопление и температуру воды/батарей) ЖК находится формально в Батайске, но де факто в Авиагородке, с прямым выездом на трассу (Восточное шоссе) Время до центра (Ворошиловский/Станиславского) - 8-10 минут на машине (не в час пик). В час пик - 15-20 минут По возвращению домой ИЗ Ростова - никогда нет пробок (тк заезжать в Батайск НЕ нужно) 10 мину.е. ды до ТЦ Мегамаг (с кинотеатром, Ашаном и прочими магазинами) Остановка общественного транспорта в сторону Ростова в 20 минутах ходьбы от ЖК. Возле ЖК есть пункт выдачи WB, магазин продуктов, кофейня. Работает доставка продуктов курьером из Пятерочки в течение 30 минут. Фишка комплекса - на природе, у воды, много зелени и тишина. Напротив элитный коттеджный поселок Солнечный-2 с частными домами. Закрытая территория (охрана на КПП), низкоэтажные дома (3 этажа), парковочное место в подарок. В 3-х минутах ходьбы - парк с прогулочной зоной у пруда, большой детской площадкой и минифутбольным полем Любителям рыбалки - будет отдельное удовольствие жить в этом комплексе (регулярно ловится рыба как в пруду возле подъезда, так и в парковой зоне) Дом сдан в 2023 году, уже 80% сделали ремонты, тихо и спокойно. в подъездах нет консьержей и домофона - очень удобно (тем не менее - по всей территории стоят камеры и за ними следит охрана на КПП) Собственник продает в связи с планами по инвестициям Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 214522 Номер в базе: 14358924