Продается 2-комн. квартира, 62,1 м²

"Двушка на Катериничева, тут не тесно, не шумно и всё под рукой" Квартира на 7м этаже из 7: тишина, вид, никакой стройки под окном (из окон - двор гимназии: значит, панораму никто не перекроет). Окна выходят на восток (на улицу) и на запад (во двор) : утром - солнце, днём - спокойный свет. Ремонт качественный: заезжай и живи, без "доделок на потом". Что внутри - по комнатам (с характером) • Кухня - 19,1 м². Тут не "просто плита и холодильник", а полноценное пространство для жизни: можно готовить, болтать, устраивать минивечеринки и даже потанцевать, пока греется суп. Места хватит на большой стол и ещё останется уголок для кофепаузы. • Спальня 1 - 15,1 м². Большая, спокойная, "вытягивайся во весь рост и не думай про углы". Идеально как главная спальня или как комната, где хочется тишины и порядка. • Спальня 2 - 10,7 м². Компактная, но не тесная: отличный вариант под детскую, кабинет или "комнату для хобби". Хоть мольберт ставь, хоть минибиблиотеку собирай. • Коридор - 9,2 м². Не просто проход, а полноценное место для хранения: тут реально поставить вместительный шкаф и при этом спокойно разойтись вдвоём, не упираясь локтями в стены. • Ванная комната - 5,6 м². Просторно и удобно: можно без суеты разместить всё нужное и даже оставить место для "личного пространства". • Санузел - 2,4 м². Практичный и аккуратный: всё по делу, без лишнего, но со всем необходимым. Инфраструктура рядом (с расстояниями и ориентирами) • Гимназия (вид из окон) - буквально "за окном": 12 минуты пешком. Спокойный двор, никакой будущей стройки рядом - ваш вид и свет останутся с вами надолго. • Детский сад 3 "Солнышко" - 57 минут пешком. Удобно, если важна быстрая дорога без машины. • Средняя школа 1 Гурьевска - 1012 минут пешком или 34 минуты на машине. • Гурьевская городская поликлиника (взрослое отделение) - 810 минут на машине; пешком 1820 минут (район центра города). • Супермаркет "Пятёрочка" (ул. Катериничева) - 35 минут на машине или 1012 минут пешком: продукты и бытовые мелочи всегда под рукой. • Остановка общественного транспорта "Катериничева" - 5 минут пешком: отсюда удобно добираться до Калининграда (маршруты 146, 104). • Парк "Центральный" Гурьевска - 1215 минут на машине или 2530 минут пешком: место для прогулок, пробежек и отдыха с семьёй. Почему это хороший вариант • Заезжай и живи: ремонт качественный, сюрпризов нет - стены ровные, сантехника работает, розетки на месте. • Тишина и спокойствие: 7й этаж из 7 - минимум уличного шума, никаких соседей сверху. Никто не будет катать гири по ночам. • Свет и воздух: окна на две стороны - утром солнце, днём тень и прохлада. • Стабильный вид: двор гимназии - это гарантия, что рядом не вырастет новая многоэтажка и не закроет свет. • Удобная логистика: магазины, школа, детсад и транспорт - в пешей или короткой автомобильной доступности. Продажу ведёт опытный риэлтор: организует посещение квартиры лично и онлайн. Проконсультирует по вопросам приобретения, подготовки документов и переезда. Звонит