Продается 3-комн. квартира, 54,3 м²

3-к квартира с участком на берегу Иртыша! Чистая продажа Продается 3-комнатная квартира в уникальном, живописном месте города Омска - микрорайоне Новая Станица (ул. Поморцева). Идеальный вариант для тех, кто ищет сочетание загородной тишины, свежего воздуха, отличного отдыха и городской прописки! Недорогая оплата за коммунальные услуги. Рай для любителей природы и активного отдыха: Дом расположен на первой береговой линии Иртыша. Высокий берег гарантирует потрясающий панорамный вид и полную безопасность от паводков. Место для жизни благодатное - тишина, чистый воздух и невероятная красота! • Спуск к воде прямо у дома. Идеально для рыбалки в любое время года или спуска собственного катера/лодки. • Рядом находятся отличные места для купания, а прямо напротив - живописный остров, куда можно переправиться на лодке для пикников, уединенного отдыха и ночевок в палатках. • В окрестностях Новой Станицы и на острове каждую осень много грибов и ягод. Главные преимущества объекта: • Земельный участок: Квартира расположена в 4-квартирном доме. Прилегающая территория находится в общем пользовании 4-х собственников. На каждую квартиру приходится внушительный просторный участок - достаточно места и для посадок (огорода), и для зоны отдыха, и для постройки собственной бани. • Юридический статус: Объект оформлен именно как квартира (не доля! ). Это существенно упрощает одобрение ипотеки и проведение сделки. Характеристики и планировка: • Площадь: Общая площадь 54,3 кв. м + уютная летняя веранда 4,1 кв. м. • Планировка: 3 изолированные комнаты (19.7 кв. м, 9.1 кв. м и 8.2 кв. м) - у каждого члена семьи будет свое пространство. Кухня - 8.4 кв. м. • Состояние: Жилое, установлены современные окна ПВХ. Квартира требует ремонта, что позволит вам воплотить любые дизайнерские идеи и не переплачивать за чужую отделку. • О доме: Построен в 1968 году, наружные стены бревенчатые, на ленточном фундаменте, перекрытия деревянные, межкомнатные перегородки дощатые. Зимой очень тепло, а летом прохладно. Коммуникации: • Отопление: Газовое (установлен собственный газовый котел) - низкие коммунальные платежи и возможность регулировать тепло в любой сезон. • Водоснабжение: Центральное (от городской сети). • Канализация: Септик. • В квартире на данный момент туалет уличный, но есть отличная возможность оборудовать полноценный санузел прямо в доме (соседи уже успешно это сделали). Инфраструктура и транспорт: • Рядом с домом: Новая асфальтированная дорога, два продовольственных магазина, детский творческий центр прямо по соседству. • В 5 минутах езды (14-й Военный городок) : Вся городская инфраструктура - супермаркеты, детский сад, Дворец культуры и современная школа с бассейном. • Транспорт: Маршрут 117 ходит каждые 15 минут до конечной остановки ДК Лобкова (примерно 25 минут в пути). Юридическая чистота сделки: • Никаких долей, обременений, долгов. Документы в полном порядке, готовы к сделке в любой момент. Подходит под ипотеку. Доступное и экономичное жилье в благодатном месте! Звоните.