Сдается офис (B)

Сдам светлый офис в Центре с личной террасой и 3 парковочными местами! Без комиссии для арендатора. Открыты к сотрудничеству с брокерами и агентствами. Предлагаем в аренду просторный и функциональный офис в Октябрьском районе (микрорайон Центр). Помещение расположено на 2 этаже современного бизнес-центра (год постройки: 2005) на первой линии. Офис готов к заезду (офис сдается без мебели). Готовы обсудить закуп мебели в офис под арендатора. Главные преимущества офиса: - Свежий косметический ремонт: Офисная отделка выполнена в сентябре 2026 г. - Готовая ИТ-инфраструктура: В помещении полностью проведена СКС (структурированная кабельная система). Кабельные сети полностью подготовлены для стабильной работы компьютерной техники и оборудования в серверной. - Готовая планировка: Допускается перепланировка и переоборудование офиса под задачи арендатора. Потолки высокие - 3 метра. - Комфорт для сотрудников: В каждом кабинете установлены кондиционеры, в бизнес-центре работает приточно-вытяжная вентиляция. Есть отличный современный лифт. - Доступ 24/7: Работать можно в любом графике без ограничений по времени. - Личная терраса: К офису идет собственная терраса (требуются финальные отделочные работы под Ваши задачи). Парковка и транспортная доступность: - 3 бесплатных машино-места на закрытой парковке БЦ уже включены в стоимость. При необходимости можно арендовать дополнительные места. - Метро Геологическая - всего 12 минут пешком. - Транспорт: В 3 минутах ходьбы остановка Улица Белинского (автобусы и трамваи). - До ТРЦ Гринвич - 20 минут пешком. - Инфраструктура: В 5-10 минутах ходьбы находятся ресторан BEEFSTROGANOFF GRILL, Вилка Ложка, Жизньмарт и Simple Coffee - у сотрудников не будет проблем с кофе и обедами. Условия аренды и финансовая часть: - Срок аренды: От 11 месяцев (без регистрации договора) до 3 лет (с регистрацией). - Арендные каникулы: Готовы обсуждать индивидуально. - Арендная ставка: 1 550 руб./кв. м (734 235 руб. в месяц). НДС 5% начисляется сверху. - Эксплуатационные расходы: 179,35 руб./кв. м (84 959,47 руб. в месяц). - Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счетчикам. - Возможно разделить обеспечительный платеж на два-три платежа. Важный плюс для вашего бухгалтера: Эксплуатация и коммунальные услуги оформляются отдельным агентским договором. Это позволит вам официально принять к вычету входящий НДС от ресурсоснабжающих организаций (22%) и подрядчиков. Звоните или пишите в чат, чтобы задать вопросы и договориться на просмотр!