Продается 2-комн. квартира, 61,9 м²

Предлагается к продаже редкая по своим характеристикам квартира на 1 этаже в кирпичном доме по адресу: Большой Тишинский переулок. Это не просто квадратные метры, а статусная локация в одном из самых камерных и интеллигентных районов старой Москвы. О квартире: Площадь 69,1 м² - редкий простор для кирпичного фонда центра столицы. Две большие раздельные комнаты: 26,0 м² и 13,1 м². Кухня 10,2 м² - полноценная обеденная зона. Совмещённый просторный санузел с возможностью установки большой ванны, и всей необходимой бытовой техники. Первый этаж - это абсолютный комфорт: отсутствие соседей снизу, полная тишина, быстрый вход и выход без ожидания лифта, а также возможность легкой разгрузки мебели или стройматериалов. В закрытом центре первый этаж часто ценится выше средних за счет приватности. Преимущества кирпичного дома: Идеальный микроклимат: кирпич "дышит", обеспечивая естественную терморегуляцию. Зимой в квартире тепло, а летом - прохладно без круглосуточной работы кондиционера. Тишина и приватность: толстые кирпичные стены обеспечивают максимальную шумоизоляцию от соседей и улицы. Надежность и долговечность: такие дома строились на века, они не подвержены усадке и имеют высокий ресурс прочности. Статус: кирпичные дома в центре Москвы - это всегда ликвидная недвижимость с высокой инвестиционной привлекательностью. Преимущества района (Тишинка и Пресня) : Камерность и тишина: Большой Тишинский переулок закрыт для транзитного трафика. Это уютный, зеленый анклав в самом центре, где нет суеты мегаполиса. Престижное соседство: в шаговой доступности - Тишинская площадь, сквер на Тишинке, Георгиевский сквер. До легендарных Патриарших прудов - всего 15 минут неспешным шагом. Развитая инфраструктура у дома: всё необходимое в 25 минутах пешком: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Рядом находятся престижные образовательные учреждения, включая школу 123 и детские сады. Транспортный комфорт: удобный выезд на Садовое кольцо и Звенигородское шоссе. В пешей доступности станция метро "Белорусская" (кольцевая и радиальная) и МЦД-1 "Белорусская", что позволяет добраться до любой точки города без пересадок. Закрытая территория: многие дома в этом квартале расположены на охраняемой территории с видеонаблюдением, что гарантирует безопасность и приватность. Квартира идеально подойдет для проживания семьи, ценящей комфорт, или в качестве статусной инвестиции под сдачу в аренду - локация пользуется стабильно высоким спросом. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. ДКП 2004 г. Прямая, быстрая сделка. Ждем Вашего звонка для записи на просмотр и чтобы Вы могли почувствовать атмосферу настоящей московской квартиры.