Продается студия, 34 м²

Прописка Москва! Все столичные льготы. После частичного ремонта никто не жил, вся техника и мебель на гарантии. Прямая продажа от собственника, без обременений и мат. капитала. Быстрый выход на сделку. Эксклюзивный лофт с уютной европейской мансардной архитектурой (скатная кровля). Идеален для жизни или высокодоходной аренды (повышенный спрос, ставка около 45 тыс. р/мес, есть потенциальный арендатор). Продуманная геометрия полноценной двушки: • Полезная площадь 34 кв. м: 25 кв. м по полу + 9 кв. м готовый второй уровень (антресоль). • Трансформация под себя: финишная лестница умышленно не установлена (поделимся контактами мастеров). При установке легкой поворотной лестницы можно поставить раздвижную стеклянную перегородку. Это не требует согласований БТИ и разделит нижний уровень на изолированную спальню/детскую и кухню-гостиную. Наверху останется просторная комната. Второй вариант - лестница-шкаф с местами для хранения. • Архитектура и объем: под антресолью расположены прихожая и санузел. В центре жилой зоны потолок поднимается до 3,2 м. У окон высота плавно опускается до уютных 2 м - идеальное место для зоны отдыха, рабочего стола или детской кровати. • Романтика и функционал антресоли (9 кв. м) : верхний ярус полностью готов под огромную кровать (king-size), домашний кинотеатр и вместительную гардеробную, что полностью разгрузит первый этаж от шкафов. Встроенное мансардное окно позволяет засыпать, глядя на звезды. Премиальное оснащение и отделка: • Стильная ванная: на стенах и полу качественный керамогранит с художественной мозаикой. Установлена отличная сантехника: монолитный каменный душевой поддон, дизайнерская раковина, унитаз-инсталляция. Под единой эргономичной столешницей размещена новая стиральная машина Krona. • Кухня под ключ: абсолютно новый встроенный гарнитур, полностью укомплектованный надежной бытовой техникой, каменной раковиной и смесителем бренда Krona. Всё новое, никто не пользовался. Локация и инфраструктура: • Транспорт: всего 20 минут на машине до МКАД по скоростному и свободному Киевскому шоссе - самый быстрый способ добраться до центра из Новой Москвы. • Курортная атмосфера: живописный зеленый район. Рядом с домом ухоженный парк, действующий храм, современный стадион и Дворец культуры. В пешей доступности оборудован платный благоустроенный пляж и комфортные мангальные зоны. • Всё для жизни: сетевые супермаркеты, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов расположены в шаговой доступности. • Много места во дворе для парковки. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Документы полностью готовы к сделке. Вниманию риелторов и агентов: риелторам с реальными покупателями гарантирован бонус! Готова к сотрудничеству на показе. Строгое ограничение: услуги по продвижению не интересуют, эксклюзивные договоры не заключаю, риелторов БЕЗ клиентов на просмотры не приглашаю. Пожалуйста, не тратьте свое и мое время на пустые звонки. Звонить ТОЛЬКО при наличии готового к покупке клиента. Оперативный показ!