Продается торговая площадь, 252 м²

Продажа торгового помещения 252,5 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Люберцы, д. Островцы, ул. Подмосковная улица, дом 35 (20 минут транспортом от метро Котельники). Помещение 252,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 395 500 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. 2. Аксессуары, месячная арендная плата 35 000 рублей Общий месячный арендный поток 430 500 рублей. Стоимость 61.890.000 рублей. Без комиссии.