Продается 2-комн. квартира, 40,8 м²

Продается уютная, светлая и полностью готовая к проживанию двухкомнатная квартира евро-формата общей площадью 40,4 м² (с учетом лоджии - 42,1 м²). Квартира расположена на 7 этаже современного дома комфорт-класса в экологически чистом ЖК "Лес" по адресу: г. Пермь, ул. Вагонная, 30. ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКА: • Кухня-гостиная (13,1 м² + зона кухни 7,1 м²) : единое просторное пространство для отдыха и встреч с близкими. Установлен полноценный кухонный гарнитур в светлых тонах, обеденная зона у окна и уютный диван. • Изолированная комната / Спальня (11,4 м²) : правильной формы, с выходом на застекленную лоджию. • Застекленная лоджия (3,4 м² / с коэффициентом 1,7 м²) : панорамное остекление, прекрасное место для кофейной зоны с видом на природу. • Вместительный коридор (5,5 м²) • Совмещенный санузел (3,3 м²) : стильный современный ремонт, акцентная плитка под дерево в зоне ванны, новая сантехника и практичные подвесные шкафы. ВСЯ МЕБЕЛЬ, КОТОРЫЕ ВЫ ВИДИТЕ НА ФОТО, ОСТАЮТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ! Вам не придется тратить время и деньги на ремонт и обустройство. Остается: кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями, холодильник Beko, микроволновая печь, диван, ТВ-тумба со стеллажом, двуспальная кровать, прикроватная тумба, шкаф на лоджии, стиральная машина и мебель в ванной. Всё в отличном состоянии. • Дом сдан в 2023 году, построен по надежной технологии, очень теплый. • Шикарный дизайнерский холл: высокие потолки, современная отделка в лаконичных тонах, огромные зеркала. • В подъезде установлены бесшумные скоростные лифты, есть колясочная зона. • Для удобства жильцов прямо в холле установлена зона ожидания с диванчиками и кофейный автомат самообслуживания. • Территория дома и подъезд находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе - современная детская и спортивная площадки, а также вместительная парковка. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА (микрорайон Пролетарский / Акуловский) : Дом расположен в уникальном месте - прямо на границе с живописным сосновым бором, при этом вся городская инфраструктура находится в шаговой доступности: • Природа: Выходя из подъезда, вы сразу попадаете к вековым соснам - идеальное место для прогулок, пробежек и отдыха на свежем воздухе. • Образование и развитие: Рядом расположены детские сады, школы, Пермский колледж транспорта и сервиса. • Магазины и услуги: В паре минут ходьбы сетевые супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит"), аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, фитнес-центры. • Транспортная доступность: Удобная развязка, до остановки общественного транспорта всего 5 минут пешком. На автомобиле до центра города можно добраться за 15-20 минут без пробок благодаря близости к Красавинскому мосту и Якутской улице. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ: • Один взрослый собственник (прямая продажа). • Квартира без прописанных несовершеннолетних детей. • Имеется прозрачная официальная выписка из ЕГРН. • Присутствует текущее обременение Сбербанка. Квартира полностью готова к показу и быстрой сделке. Звоните или пишите в сообщения, ч