Продается торговая площадь, 324 м²

Код объекта: 2384807. Адрес: Калининградская область, Гвардейский район, п. Холмы, помещение 11. Перспектива развития и ведения бизнеса: - шикарная локация в 20 минутах езды от Калининграда (все, кто едут в Черняховск, Советск, Нестеров, Гусев, Неман, Краснознаменск будут видеть это Здание с дороги); - участок и Здание примыкает к федеральной трассе А-229 "Калининград - Черняховск - Нестеров - граница с Литовской Республикой; - наличие отдельного съезда с трассы прямиком к Зданию; - грунтовая дорога, проходящая мимо Здания и ведущая в п. Сокольники, является одним из любимых мест для отдыха жителей Калининграда и области (рыбалка, слип для лодок, катание на саббордах, пикники (т. н. карьеры в п. Сокольниках). О здании и участке: -Здание расположено в 100 м. от федеральное трассы А-229 "Калининград - Черняховск - Нестеров - граница с Литовской Республикой"; - Большое коммерческое помещение 324 м² свободной планировки (Торговый зал 200 кв. м с панорамными окнами и 124 кв. м под кухню, санузлы и тп. ). - выделенный ровный участок 39 соток в посёлке Холмы - отличная площадка под торговлю, кафе, склад, шоу-рум или сервис с просторной зоной для манёвров и парковки. - новое строение 2025 года, блочные стены и отдельные входы создают ощущение собственной территории и удобный подъезд для клиентов и грузов; - открытая одноэтажная планировка и высота потолков 4 м дают свободу планирования: легко зонировать пространство под торговый зал, складские стеллажи или организовать рабочие боксы. - состояние - без отделки: чистый "белый куб", который можно обустроить под конкретные задачи и бюджет, выполняя перепланировку и инженерные подключения по своему проекту. Объект с отдельными входами и свободным доступом - выгодный вариант для тех, кто ценит видимость, логистику и контроль над территорией. Покажу объект и предоставлю все доступные документы по запросу. Звоните, договоримся о показе в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.