Продается 1-комн. квартира, 34,2 м²

Код объекта: 2391989. ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "САНКТ-ЛОРЕНЦ", РАСПОЛОЖЕННЫЙ В КУРОРТНОМ ГОРОДЕ СВЕТЛОГОРСК НА ПОБЕРЕЖЬЕ БАЛТИЙСКОГО МОРЯ. Ориентир: ул. Спортивная, ул. Яблоневая, ул. Цветочная ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ: Объект находится на пятом этаже восьмиэтажного кирпично-монолитного дома 2024 года постройки по улице Молодёжная 4 корпус 5. Общая площадь квартиры - 34.2 кв. м (с учетом лоджия - 37.7 кв. м) Общая площадь кухни - 9.2 кв. м Площадь комнаты - 17.2 кв. м Санузел совмещенный - 3.1 кв. м Площадь коридора - 4.7 кв. м Площадь лоджия с панорамным остеклением - 3.5 кв. м Квартира оборудована современными бытовыми приборами, включая электрическую плиту, кухонная вытяжка, холодильник, духовой шкаф, стиральная машина. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от двухконтурного газового котла - благодаря чему разница коммунальных платежей в среднем сокращается в 2 раза в зимний период. Установлены счетчики воды, газа и электроэнергии. ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ: Дом построен из кирпича, перекрытия - монолитные железобетонные. Снаружи фасад утеплён и облагорожен декоративной штукатуркой пo системе "TeплoAвaнгapд". В подъезде установлены современные лифты гpyзoпoдъeмнocтью 1000 кг c двycтopoнним pacпoлoжeниeм дверей. Предусмотрена детская площадка и площадка для отдыха взрослых, площадка для занятий на уличных тренажерах и бега. ИНФРАСТРУКТУРА Комплекс имеет исключительно удачную локацию и обладает полной инфраструктурой в шаговой доступности В радиусе 50-250 метров сосредоточена основная коммерческая инфраструктура: • Супермаркеты (SPAR и "Пятёрочка") и локальные магазины, а также несколько аптечных пунктов • Кофейни, заведения быстрого питания и бытовые сервисы, пункты выдачи OZON и Wildberries В пределах 5-10 минут пешего шага находятся "Средняя общеобразовательная школа 1", Детский сад "Солнышко" и "Родничок". Прямо напротив дома расположен Физкультурно-оздоровительный комплекс "Светлогорский" (На прилегающей территории комплекса есть 2 футбольных поля, баскетбольная, спортивная и детская площадка, а также каток, бассейн и тренажёрный зал) До ж/д вокзала и автобусной остановки - 10-15 минут пешком. До парка творчества "Муза" - 20 минут пешком. До центрального пляжа - 35 минут пешком. Удобная транспортная развязка: - 10 мину.е. ды до Пионерского - 20-25 мину.е. ды до Зеленоградска - 30 минут до Аэропорта "Храброво" - 40-45 мину.е. ды до Калининграда ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Выгодная локация делает квартиру привлекательной, как для собственного проживания, так и для инвестиций. Высокий спрос на аренду в этой части города создает хорошие предпосылки для получения стабильного дохода и сохранения стоимости недвижимости. ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНСЫ • 1 взрослый собственник • Подходит под все виды взаиморасчетов: наличные, ипотека, материнский капитал и другие сертификаты! Звоните в любое удобное для Вас время!