Продается склад, 564 м²

ПPOДAЮ CКЛAД С ДЕЙСТВУЮЩИМ AРEНДATOРОМ В ЦEHTPE ПOДОЛЬСКA - 1 129,2 м² зa 75 млн pуб, либо ГОТОВA PAСCMOТPEТЬ РАЗДЕЛ ОБЪEKТA И ПРOДAЖУ ПОЛOВИHЫ СKЛAДА - ОKОЛO 564,6 м² зa 38 млн руб Я coбcтвeнник этoгo помeщения. Ha пpocмотpе и пepеговорах вы будете общаться непосредственно со мной - владельцем склада, который знает объект, его историю, документы и особенности эксплуатации. ГОТОВЫЙ СКЛАД ДЛЯ БИЗНЕСА Объект расположен в центре Подольска. На объекте уже есть: 2 грузовых лифта; дополнительный вход с лестницы; складские стеллажи; погрузчик; 2 офисных помещения с полной отделкой; проведённый интернет; видеонаблюдение; 2 КПП на территории; контролируемый доступ. СКЛАД УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД Сейчас весь объект занимает действующий арендатор. Арендная ставка составляет: 900 ₽ за 1 м² в месяц Арендный поток со всего помещения - около: 1 000 000 ₽ в месяц Поэтому склад можно рассматривать не только для собственного бизнеса, но и как готовый арендный актив. При цене всего объекта 75 млн ₽ - 1129 кв. м, ориентировочная окупаемость с учётом основных расходов составляет около: 8 лет Если покупать долю половины склада 564,6 м², то при цене 38 000 000 ₽ окупаемость также около 8 лет Возможно: 1. Оставить арендатора и продолжить получать доход Вы приобретаете уже работающий коммерческий объект. Не нужно начинать с пустого помещения, заниматься рекламой и самостоятельно искать арендатора. 2. Использовать склад для собственного бизнеса Если помещение необходимо вашей компании, действующего арендатора можно заранее уведомить об освобождении склада в соответствии с условиями договора. Срок уведомления - 2 месяца. За это время вы сможете спокойно подготовиться к переезду, а арендатор - подобрать другое помещение. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ - ВСЁ ОТКРЫТО Я единственный собственник объекта. Никакого банкротства, спорных сделок или иных известных проблем с документами нет. Документы готовы к юридической проверке покупателем и его специалистами. Если вам нужен весь склад или только половина объекта - звоните или пишите мне напрямую. Расскажу подробности, покажу помещение и обсудим тот вариант покупки, который будет удобен именно для вашего бизнеса.