Продается торговая площадь, 615 м²

Продажа торгового здания общей площадью 615,5 м2 по адресу село Шеметово, улица Садовая, дом 2В. Одноэтажное торговое здание, площадью 615,5 м2. Электрическая мощность 110 кВт. Объект 2025 года постройки. Земельный участок 20 соток в собственности. Вода-скважина, газгольдер. Объект расположен на первой линии, на въезде в село Шеметово, численность которого составляет 4000 человек. Арендаторы: 1. продуктовая сеть "Магнит" (работают с декабря 2025 года), алкогольная лицензия получена, площадь 500 м2, договор аренды на 10 лет с декабря 2025 года. Месячная арендная плата зима 450 000 рублей, лето 500 000 рублей. РТО 6%, индексация по соглашению сторон. 2. Магазин "Эль град", мясная лавка. Месячная арендная плата 114 000 рублей. Общий месячный арендный поток 564 000 рублей Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.