Сдается здание, 868 м²

Предлагается в аренду новое отдельно стоящее трёхэтажное коммерческое здание (Адрес: г. Иваново, ул. Кирякиных, д. 15) общей площадью 867,7 м. Современный, практичный и презентабельный объект с выразительной архитектурой. Фасады выполнены в эффектном сочетании керамической клинкерной плитки и декоративной штукатурной системы Сэнарджи. Здание подойдёт как для размещения одной крупной организации, так и для нескольких самостоятельных арендаторов. Планируемый срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию декабрь 2026 года. Уже сейчас возможно обсуждение индивидуальных условий и заключение предварительного договора аренды. ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ: всё здание целиком; отдельный этаж; первый этаж целиком; часть первого этажа в виде самостоятельного коммерческого блока. ПЛОЩАДИ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ: первый этаж 253,09 м; второй этаж 252,13 м; третий этаж 252,13 м; общая площадь трёх основных этажей 757,35 м. В площади этажей включены основные помещения свободной планировки, санузлы и вспомогательные помещения. Лестничная клетка и технические помещения надстройки в указанные площади не входят. Первый этаж имеет две отдельные входные группы и при необходимости может быть разделён на два автономных блока. Для каждого блока можно обеспечить отдельный вход, собственный санузел и независимый режим работы. Для второго и третьего этажей предусмотрен отдельный вход через лестничную клетку. Каждый этаж может эксплуатироваться независимо от остальных помещений здания. ПЛАНИРОВКА И ПОДГОТОВКА ПОМЕЩЕНИЙ Основные помещения имеют свободную планировку, что позволяет адаптировать их под конкретный вид деятельности арендатора. Конфигурация внутренних помещений, устройство перегородок, уровень отделки, вентиляция, кондиционирование и дополнительное инженерное оснащение обсуждаются индивидуально. На каждом этаже предусмотрено по два санузла. Для крупного или долгосрочного арендатора готовы рассмотреть индивидуальную подготовку помещений с учётом его технических требований и концепции бизнеса. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: выделенная электрическая мощность 120 кВт; собственная газовая котельная; автономное отопление; высота помещений первого этажа 3,5 м; высота помещений второго и третьего этажей 3,2 м; свободная планировка; автономный доступ к этажам и блокам; возможность размещения вывесок на фасаде по согласованию с собственником; планируемая благоустроенная парковка на 1020 автомобилей. Лифт базовым проектом не предусмотрен. При заинтересованности арендатора индивидуально может быть рассмотрена возможность установки наружного грузового лифта. РАСПОЛОЖЕНИЕ Здание находится недалеко от перекрёстка улиц Кирякиных и Ташкентской. Объект имеет удобное внутриквартальное расположение во второй линии застройки, при этом хорошо просматривается с проезжей части. Перед зданием планируется просторная парковочная зона для сотрудников и посетителей. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: медицинский, диагностический или стоматологический центр; обр