Продается 2-комн. квартира, 36,9 м²

Двухуровневая квартира 1+ в ЖК "Мозаика Парк" с антресолью и потолками 4,2 м 36,9 м² по документам + антресоль 18 м² + застеклённая лоджия 6 м². По площади и планировке это полноценная двушка, а налог и коммунальные платежи - как за 36,9 м². Кратко о квартире: - ул. Александра Федоровича, 6, мкр. Рощино, Калининский район - дом 2022 года, 8 этаж из 8 - внизу кухня-гостиная 20 м² и санузел, на антресоли спальня и гардеробная - потолки 4,2 м, окна в пол, панорамное остекление лоджии - предчистовая отделка: стены выровнены, осталось выбрать финишные материалы - новому владельцу передаётся готовое планировочное решение Антресоль - не спальное место "для галочки", а полноценный второй уровень: ровный пол, оштукатуренный потолок, своя приточная вентиляция, сварная металлическая лестница с удобным уклоном и ограждением. Инженерия уже сделана: - электрощит с УЗО и реле напряжения, проводка разведена по группам - выводы под тёплый пол на кухне, в прихожей и санузле - разводка под многоуровневый свет и электрокарнизы - интернет-кабели RJ45 в нужных точках - трасса под кондиционер с дренажем в канализацию - в гардеробной выведены вода и канализация: можно поставить стиральную машину или сделать второй санузел - новая входная дверь, скрытые двери в санузел и гардеробную Дом и двор: закрытый двор без машин, детская и спортивная площадки, грузовой лифт. Сделка: - один собственник с 2022 года, свободная продажа - квартира в ипотеке, долг гасится через банк в момент сделки, это стандартная и безопасная схема - подходит под ипотеку Звоните или пишите - отправлю план обоих уровней и договоримся о показе Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 200358 Номер в базе: 13402492