Продается дом, 30 м²

Участок у леса в Сундукуле: доходный актив и уголок тишины - идеальное сочетание! Продаётся участок 8,34 сотки на ул. Виноградной (Тюменская область, Сундукуль) с двумя домами по 25 кв. м, отдельной баней, забором, колодцем и септиком. В каждом доме - 4 спальных места, тёплые полы, отопление на экономичных конвекторах (0,4 кВт). К бане подведено водоснабжение. Это не просто загородная недвижимость - это готовый проект для жизни и заработка. Преимущества: Два полноценных дома - можно жить в одном и сдавать второй либо сдавать оба, чтобы максимизировать доход. Готовый бизнес-формат: есть наработки, контакты и группа - новый собственник сразу выходит на доход без долгого запуска. Высокая доходность: при загрузке всего 2 дня в неделю один дом приносит порядка 58 000 руб. в месяц, два - около 116 000 руб. Это примерно в 3 раза выгоднее сдачи городской квартиры. Проверенная эксплуатация: первый дом успешно используется уже 3 года. Практика показала: в домах тепло даже при 38 C - проверено суровой зимой. Продажа по себестоимости - редкая возможность войти в проект без переплат и сразу начать получать прибыль. Ремонт и оснащение: Дома сданы "под ключ" проверенными подрядчиками из качественных материалов. Установлена бытовая техника (на сумму около 200 000 руб. ). Отопление - экономичные конвекторы: низкий расход электроэнергии заметно снижает эксплуатационные затраты. В комплекте: баня с подключением, забор, колодец и септик - всё готово к использованию. Вид из окон и атмосфера: Панорамный вид на лес, тишина и чистый воздух - здесь легко забыть о городской суете. Участок расположен у леса, поэтому место особенно ценят за уединённость и возможность проводить банные ритуалы, семейные выходные или просто отдыхать от ритма мегаполиса. Локация и инфраструктура: Сундукуль - уютный населённый пункт, где сочетаются близость к природе и доступность городской инфраструктуры. До Тюмени можно быстро доехать благодаря хорошей транспортной доступности. Сюда едут именно за тишиной, природой и отдыхом - это делает локацию особенно привлекательной для аренды. Финансовая модель: Себестоимость всего комплекса - около 7 000 000 рублей (включая дома, фундамент, участок, баню, коммуникации, забор и технику). Стоимость аренды - за один дом: 6 000 руб. в сутки в будние дни; 8 000 руб. в выходные; до 20 000 руб. в сутки в январские праздники. Такая ценовая политика позволяет быстро окупать вложения и стабильно зарабатывать. Причина продажи: переезд в Москву. Собственник вынужденно реализует проект по себестоимости и готов передать все наработки: контакты гостей, группу, проверенные процессы - чтобы новый владелец мог сразу начать получать доход. Хотите узнать больше или запланировать просмотр? Свяжитесь с нами - расскажем все детали, пришлём фото и видео, покажем объект вживую! Номер предложения: 73798.