Продается 1-комн. квартира, 41,7 м²

Продается 1,5-комнатная квартира в ЖК Новая Слободка (г. Оренбург) Параметры: • Общая площадь: 41,9 кв. м. • Жилая: 34,7 кв. м. (зал 24,7 + спальня 10,0) • Кухня-гостиная: около 9 кв. м, объединена с залом • Утепленная лоджия: 3,45 кв. м, теплый пол • Этаж: 7-й Продаем по причине расширения площади. Ремонт делали для себя, материалы выбирали практичные, а не для картинки. Заезжайте и живите - основа надежная. Подойдет и семье с детьми, и взрослым, которые ценят удобство. Что важно знать: • Кухня и зал объединены в одно просторное пространство - удобно для вечеров и приема гостей. Между кухней и спальней оставили внутреннее окно (по плану) : больше света и воздуха. • В прихожей, на кухне и в санузле пол и стены - качественный керамогранит: не боится влаги, легко моется, не остается следов. В комнатах - ламинат. • В зале за большими зеркалами оборудована полноценная гардеробная - нет громоздких шкафов, все вещи под рукой. • На утепленной лоджии обустроен кабинет: тихо, светло, отличный вид на город. Полы теплые. Идеально для удаленной работы или хобби. • Кухня практичная, встроенная техника (духовка и СВЧ Kuppersberg, посудомойка AEG) исправна и остается новым хозяевам. Локация: исторический центр Оренбурга, тихий уютный район. Рядом Городской сад им. Фрунзе, школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, фитнес-клуб, пешеходная Советская и набережная. Честно о состоянии: квартира жилая, живем с двумя детьми. Скелет ремонта в отличном состоянии, фасад кухни можно заменить. Есть мелкие бытовые нюансы - потертости на стенах, следы детской жизни. Ничего не скрываем: можно заехать и жить как есть либо обновить косметику под себя. Это учтено в цене. Юридически: выделена доля несовершеннолетнему ребенку. Продажа со встречной покупкой (берем жилье больше), с разрешения органов опеки. Сделка прозрачная, все документы предоставим. Мебель: встроенную кухню с техникой и гардеробную оставляем. Показы по договоренности, звоните заранее - в квартире дети, нужно подготовить. Показываю лично. Риелторов не беспокоить.