Сдается здание, 1 159,4 м²

Аренда производственного комплекса (50 соток земли, 1159 м² зданий) Сдается в долгосрочную аренду готовый производственно-складской комплекс. Идеально подойдет для металлообработки, производства строительных материалов, пищевого или мебельного цеха, а также логистического хаба. Характеристики территории: - Площадь земельного участка: около 50 соток (5000 кв. м). - Полностью огорожена по периметру, въезд оборудован автоматическими воротами. - Свободная планировка внутри периметра под размещение крупногабаритной техники и складирование на открытом воздухе. - Асфальтированный подъезд и площадка перед цехами, удобные круговые развороты для еврофур. - Собственная трансформаторная подстанция с выделенной мощностью до 150 кВт, точки подключения воды и канализации по границе застройки. Здание 1 - Двухэтажный административно-бытовой корпус (общая площадь ~253 м²) : - Первый этаж: зона разгрузки-погрузки, технические помещения, санузлы, раздевалки для персонала, комната приема пищи. - Второй этаж: офисные помещения кабинетной системы (от 12 до 40 м²). Выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры, оптоволоконный интернет, центральное отопление от котельной. - Высота потолков: 3 метра. - Планировка позволяет разместить руководство, инженерный состав и отдел продаж непосредственно на объекте. Здание 2 - Одноэтажный производственный цех (площадь ~905 м²) : - Пространство свободных пролетов без лишних колонн, что позволяет зонировать его под любые технологические процессы. - Высота потолков: до 6 метров во фронтальной части (высокий подъем кран-балки не требуется, но возможна работа ричтраков). - Установлена приточно-вытяжная вентиляция промышленного типа. - Электричество: промышленная сеть 380 В, нагрузка до 150 кВт на текущий момент. - Ворота: двое утепленных секционных ворот размером 4х4,5 метра со встроенными калитками. Предусмотрены докшелтеры для работы в холодное время года. - Покрытие пола: антипылевой бетон марки М350, выдерживает нагрузку тяжелой погрузочной техники. - Освещение: современные светодиодные светильники высокого подвеса. Инфраструктура: - Газовая котельная в отдельном строении - полностью автономное качественное отопление обоих зданий круглый год. Низкие эксплуатационные расходы. - Выделенная охранная территория, установлено видеонаблюдение по всему периметру. - Пожарная сигнализация соответствует нормам МЧС. - Санузлы в каждом здании, душевые кабины. Условия аренды: - Коммунальные платежи (газ, электричество по счетчикам, вода, вывоз ТКО) оплачиваются отдельно по факту потребления. - Режим работы: круглосуточный, 24/7. - Срок аренды: от 11 месяцев с правом приоритетного продления. - Обеспечительный платеж: 1 месяц арендной платы. - Просьба указывать цель использования помещений при звонке.