Сдается производство, 150 м²

Сдается в долгосрочную аренду отдельно стоящее теплое здание свободного назначения площадью 150 кв. м. Полностью автономный, оборудованный и подготовленный вариант под автосервис, грузовой ремонт, детейлинг, производство, сборочный цех или склад. Прямая аренда от собственника, без комиссий риелторам. Локация и транспортная доступность: • Адрес: г. Томск, проспект Фрунзе, 240а, стр. 13. • Находится в оживленной коммерческой зоне Советского района с высоким трафиком. • Превосходные подъездные пути. Ровная площадка перед въездом, в зимний период территория регулярно очищается от снега. Инженерное обустройство и преимущества: • Высокие ворота (4 метра) : подъемные секционные ворота обеспечивают свободный заезд крупнотоннажного грузового транспорта и спецтехники. В ворота врезана калитка (персонал заходит, не выстужая помещение). • Высокие потолки (5,5 метров) : высота позволяет без проблем установить автомобильные подъемники любого типа или организовать многоуровневое стеллажное хранение. • Собственный санузел внутри: оборудована мокрая точка (унитаз, раковина, смеситель). Выделена техническая зона с радиатором отопления (исключает перемерзание труб зимой) и удобным доступом к электрощитку. • Сливной трап в полу: в бетонное основание первого этажа вмонтирована рабочая система слива с решеткой. Позволяет мыть полы, обслуживать технику или устанавливать оборудование с отводом жидкостей. • Двухуровневая планировка (офис на антресоли) : на втором ярусе расположена просторная изолированная комната (кабинет/бытовка). Стены обшиты OSB-плитами, установлены потолочные LED-панели, розетки и радиатор. Есть внутреннее окно для контроля за работой на первом этаже и смотровая площадка. • Эффективное отопление и свет: здание полностью отапливаемое (развитая радиаторная система по периметру двух этажей + тепловая пушка над въездом для отсечения холодного воздуха). Разведено мощное диодное освещение - внутри светло, сухо и тепло в любой сезон. Технические параметры: • Общая площадь: 150 кв. м. • Высота потолков: 5,5 м. • Высота ворот: 4,0 м. • Назначение: свободное (автосервис, автотовары, производство, склад). • Тип здания: отдельно стоящее, каркасно-панельное (металлопрофиль). • Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение (санузел + сливной трап), собственный электрощит. Условия аренды: • Цена: 59 999 рублей в месяц. • Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счетчикам. • Срок аренды: долгосрочная. Перед заездом арендатора все строительные материалы, инструменты и личные вещи будут полностью вывезены. Объект сдается в чистом и освобожденном виде. Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.