Продается 3-комн. квартира, 95 м²

Продаётся 3комнатная квартира, 95 кв. м, мансардный этаж (6й этаж, без лифта) Реальному покупателю торг на месте. Ключевые параметры Площадь: 95 кв. м. Жилая 75 кв. м. Этаж: мансардный, 6й (без лифта). Особенность планировки: нестандартная геометрия, мансардные окна, высокий уровень естественного освещения. Действующий камин - готовое решение для уютной атмосферы. Отсутствие соседей сверху - повышенный акустический комфорт. Сценарии использования (и их преимущества) Для проживания. Пространство позволяет организовать приватные и общие зоны, а камин и свет делают квартиру "семейным местом". Тишина и закрытый зелёный двор усиливают приватность. Под сдачу. Уникальные элементы (камин, мансардные окна) повышают привлекательность для арендаторов и позволяют обосновать более высокую ставку. Инфраструктура и транспортная доступность - дополнительные аргументы для семей. Под офис/студию/кабинет. 95 кв. м и хорошее освещение подходят для камерного формата: приёма клиентов, творческой работы или частной практики. Двор и парковка решают вопрос гостевой доступности. Локация и инфраструктура Рядом с аквапарком "Ривьера" - узнаваемый ориентир и точка притяжения района. Школа "Адымнар" - 500 м (полилингвальный образовательный комплекс: русский, татарский, английский). Метро - 7 минут пешком. В шаговой доступности: ТЦ "Тандем", ТЦ "Батыр", парк Победы. До ЗАГСа "Чаша" - 10 минут ходьбы. Зелёный закрытый двор, большое количество парковочных мест. Инвестиционная логика Локация формируется как новый городской центр: набережная, общественные пространства и сервисы повышают долгосрочную ценность недвижимости. Покупка в развивающемся районе даёт потенциал роста стоимости. Условия сделки и поддержка Реальному покупателю - торг на месте. Помощь с ипотекой: подбор программ, расчёт платежей, сопровождение на этапе подачи заявки. Доступен подробный видеобзор в приложении - позволяет оценить объём, свет и геометрию пространства до просмотра. Квартира возле строящегося многофункционального комплекса "Яр Парк" ("КазаньСити"), ул. Сибгата Хакима, первая линия реки Казанки и это огромный плюс и цена будет расти. Записывайтесь на просмотр: покажу планировку и предложу варианты зонирования под каждый из сценариев (жизнь, сдача, офис). Арт. 146379679