Продается 3-комн. квартира, 66,2 м²

Продаётся 3-комнатная квартира, ул. Ново-Вокзальная, дом 136 (Промышленный район) ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ И ДОМА: - Этаж: 3 из 9. - Площадь: Общая 66,2 кв. м., жилая площадь 38,9 кв. м, кухня 7,7 кв. м. - Высота потолков: 2,6 м. - Санузел совмещенный - Комнаты изолированные - Перепланировка узаконена - Дом 1976 года постройки - Счётчики на газ и электричество. Канализационный стояк меняли 8 лет назад. ПЛАНИРОВКА: - В квартире сделана грамотная перепланировка: объединили санузел (теперь без проблем умещается ванная, туалет, раковина и стиральная машина на 5кг); три изолированные спальни (13,5+12,7+12,7 кв. м. ) правильной прямоугольной формы, на разные стороны, две из которых с выходом на лоджию и балкон; большой просторный коридор с вместительной гардеробной. СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ: - На кухне сделан свежий косметический ремонт и поменяна проводка; полы бетонные, везде линолеум; потолок и стены относительно ровные; в санузле плитка; везде установлены хорошие двухкамерные стеклопакеты; лоджия и балкон - остекление ПВХ, отделаны пластиком, встроенные шкафы для хранения. Квартира не угловая, очень теплая зимой и прохладная в жару, за счет естественной вентиляции из окон. В ближайшее время планируется замена обще домовых коммуникаций, включая трубы водоснабжения и радиаторы. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА: - остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкаф-купе в коридоре. ТЕРРИТОРИЯ: - Дом расположен внутри дворов, все окна выходят на тихую зеленую зону. Не слышно шума с дорог. - Большой благоустроенный зеленый двор с современными детской и спортивной площадками. В соседнем дворе большой и зеленый сквер. - Места для парковки во дворе ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ: - Буквально в 3-7 минутах ходьбы -школы 78, 53, 3, Поликлиника 15, Детский сад 186, почта, сбербанк, торговый центр Парк Хаус, сетевые супермаркеты, продуктовый мини рынок. До парка Гагарина 15 минут спокойным шагом. - Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом с домом. ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ: - Один взрослый собственник, в собственности более 30 лет - Полная стоимость в договоре, юридически чистая. Квартира без долгов, ограничений и обременений. - Встречная покупка подобрана. ПОЧЕМУ НУЖНО ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ: - Удобная планировка квартиры и расположение дома для семьи с детьми - Отсутствие шума и пыли с дорог, хотя до главной магистрали города (Московское шоссе) всего 5 минут. - Хорошие и спокойные соседи. - Удобное место для проживания, возможность добраться без пересадок в любую часть города. ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КУПИВ ЭТУ КВАРТИРУ У НАС: - Новому собственнику в подарок сертификат в Hoff на 50 тысяч рублей! - Для наших покупателей БЕСПЛАТНО юридическое сопровождение сделки! - Также, если для покупки Вы планируете использовать средства от продажи Вашей недвижимости, мы поможем Вам с продажей! Звоните, договоримся о просмотре! Эта квартира ждёт именно вас! (Показ в заранее согласованное время)