Продается 3-комн. квартира, 82,1 м²

Арт. 146381472 Идеальное место для жизни, учёбы и инвестиций: в двух шагах от центра и ЖД вокзала, рядом стадион "Локомотив", парк Пушкина и Площадь Революции. В шаговой доступности - ключевые вузы района: ЧИПС, УРсЭИ и Академия культуры. Рядом также Дворец железнодорожников и ЖД больница - вся нужная инфраструктура под рукой. Квартира с эргономичной и узаконенной реконструкцией: проект согласован, никаких рисков при сделке. Пространство организовано максимально функционально: Изолированный входной "карман" с надёжной дверью - дополнительная приватность и защита от шума из подъезда. Просторная гостиная 20 м² - отличное место для семейных вечеров и приёма гостей. Кухня-столовая 16 м² - удобно готовить, есть где разместиться всей семьёй или с друзьями. Детская комната 18 м² - достаточно места для игр, учёбы, хранения вещей. Уютная спальня 10 м² с выделенной зоной хранения. Просторный коридор и утеплённая лоджия - дополнительное полезное пространство. Важный плюс - экономия на коммунальных платежах за счёт грамотных технических решений при реконструкции. Это оценят и те, кто планирует жить сам, и инвесторы, сдающие квартиру в аренду: арендаторы всегда ценят низкие счета. Квартира продаётся с мебелью: остаётся кухонный гарнитур, встроенный шкаф-купе, диван и кровать. Можно сразу заезжать и жить - никаких дополнительных трат на обустройство. Почему это выгодное предложение: Для семьи - много пространства, продуманная планировка, развитая инфраструктура и зелёные зоны для прогулок. Для студента или молодого специалиста - близость к вузам, центру и вокзалу: экономия времени и удобство передвижения. Для инвестора - топовая локация всегда востребована на рынке аренды (студенты, командированные, молодые специалисты), а готовая меблировка ускоряет заселение и окупаемость. Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку.