Продается студия, 20 м²

Студия на границе с Москвой: готовое жилье с инвестиционным потенциалом Ищете тихое место для жизни или надежный актив? Эта светлая студия в западной Балашихе - сочетание уютной локации и отличных рыночных перспектив. Почему здесь захочется жить: - Оптимальный метраж: Достаточно для комфортной жизни одного человека или пары, без лишних метров. - Полноценная квартира: Статус квартиры (не апартаментов) дает право на постоянную регистрацию. - Тишина и природа: Окна на зеленый бульвар. Рядом - Горенский лесопарк. - Дом 2020 года: 13/25 этаж. Отличная инсоляция и открытые виды. - Готово к заселению: Мебель и техника остаются новому владельцу. - Всё под рукой: В шаговой доступности супермаркеты, кафе, пекарни, ПВЗ. О жилом комплексе: ЖК Измайловский лес - сформировавшийся квартал из 13 домов (сдан в 2023 г. ). Внутри: 3 детских сада, школа, поликлиника, профессиональная УК. Для прогулок: зеленый пешеходный бульвар, дворы-парки с ландшафтным дизайном, спортплощадки. Действует медленная зона для электросамокатов (до 15 км/ч). Удобная мобильность и хранение: - Транспорт: До МЦД-4 Реутов - 11 минут на авто. До метро Новогиреево или Первомайская - 15 минут на транспорте. - Парковка: Свободная парковка во дворе, возможность купить/арендовать подземное машиноместо. - Кладовые: Можно купить или арендовать кладовку для хранения вещей и шин. Для тех, кто смотрит в будущее (Инвестиции) : - Рост и спрос: Локация у границы Москвы. Компактное жилье в Балашихе прибавило +15,7% за год. - Аренда: Рыночная ставка 35 000 ₽/мес. Отличный потенциал для сдачи внаем. Юридическая безопасность и выгода: - Без налога на имущество: Площадь < 20 кв. м, действует полный налоговый вычет. - Один собственник, свободная продажа, обременений и арестов нет. Никто не зарегистрирован. - Полная стоимость в договоре (удобно для ипотеки и налогового вычета). - Подходит под ипотеку любого банка. - Возможен быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр! Оперативный показ в удобное для вас время.