Продается 2-комн. квартира, 51 м²

Код объекта: 2394946. Дизайнерская евро-3 в сталинском кирпичном доме у сквера | 15 минут до Москва-Сити | Полная тишина и зеленый вид из всех окон Ищете квартиру в престижном Западном округе, где утро начинается с пения птиц за окном и чашки кофе с панорамой парка, а не с шума трассы? Предлагаем эксклюзивную квартиру формата Евро-3 с авторским ремонтом в монументальном кирпичном доме индивидуального проекта (ул. Толбухина, д. 11, к. 1). Здесь объединены фундаментальная надежность исторического кирпича, безупречная тишина и продуманный функционал для жизни и удаленной работы. О ЛОКАЦИИ И ОКРУЖЕНИИ (ЗАО) • Дом буквально утопает в зелени: прямо под окнами Сквер им. Толбухина с прогулочными аллеями и цветниками. • Рядом природный заказник "Долина реки Сетунь", парки, легендарный Дворец спорта "Крылья Советов" (лед, бассейны, секции). • Вся инфраструктура в радиусе 3-5 минут: школы, детсады, поликлиники, ВкусВилл, супермаркеты, кафе. • Транспортная доступность: 10-12 минут пешком до станции МЦД-1 "Сетунь" (15 минут на "Иволге" - и вы в Москва-Сити); несколько минут до метро "Кунцевская" (БКЛ, Арбатско-Покровская и Филевская линии); 10 минут на машине до Сити по бессветофорному проспекту Багратиона. • 1932 год постройки, добротный довоенный кирпичный дом индивидуального проекта. • Толстые кирпичные стены высокой плотности: обеспечивают 100% шумо- и виброизоляцию (соседей не слышно абсолютно). • Идеальный естественный микроклимат: зимой сохраняет тепло, летом - приятную прохладу. • Малоэтажная камерная атмосфера (5 этажей, 3-й этаж) : интеллигентные соседи, чистый подъезд, свободная парковка во дворе. О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ (51.0 М²) Квартира-распашонка (окна выходят на две стороны в тихие скверы) грамотно зонирована в формат евро-3: 1. Большая кухня-гостиная (~19.5 м²) : кухня вынесена на подиум с подсветкой, полукруглая барная стойка-подоконник у окна для завтраков с видом на парк, лаундж-зона с диваном. 2. Изолированная мастер-спальня (~11.0 м²) : резная кровать, шкаф-купе, комод с ТВ. 3. Вторая спальня / Кабинет (~9.0 м²) : полноценное рабочее место, стена со светопрозрачными стеклоблоками (дает мягкий свет в ванную). 4. Раздельный санузел (~3.7 м²) : глубокая ванна с художественным панно + отдельный туалет с гигиеническим душем. 5. Прихожая (~4.8 м²) : вместительные зеркальные шкафы-купе от пола до потолка. • Авторский барельеф "Дерево" ручной работы на акцентной колонне, сплит-система кондиционирования, кормушка для птиц за окном. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ • Прямая/свободная продажа, оперативный выход на сделку. Без обременений. • Подходит под ипотеку любого банка. Полная стоимость в договоре. Звоните! Показы по предварительной договоренности в удобное время.