Продается 1-комн. квартира, 35 м²

ПРОДАЁТСЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА! 35 м² | 7/10 этаж | Южная сторона | 10 минут до Площади Победы. Продаётся уютная однокомнатная квартира в центре Калининграда. Отличный вариант для собственного проживания или инвестиций в недвижимость в востребованной локации города! ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: Общая площадь - 35м²; 7 этаж из 10; Квартира НЕ угловая; Окна выходят на южную сторону - много естественного света; Сделан косметический ремонт; Удобная планировка с просторным коридором; Есть лоджия; Центральное отопление. ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ: Комната - 14,0 м²; Кухня - 6,9 м²; Ванная - 2,1 м²; Туалет - 1,1 м²; Коридор - 8,0 м²; Лоджия - 2,8 м². КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В зимний период - от 4 000 до 5 500 ₽ в месяц, в зависимости от потребления. СОСТОЯНИЕ ДОМА: Чистый подъезд с ремонтом; Нет посторонних запахов; Ухоженные места общего пользования. РАСПОЛОЖЕНИЕ - ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ! Лицей 23 и лицей 35 - около 5 минут пешком; Площадь Победы - около 10 минут пешком; Остров И. Канта - около 10 минут прогулочным шагом; Прогулочная зона набережной и Музей Мирового океана видны из окна. Удобное транспортное сообщение - можно добраться в любую часть города. Здесь удобно жить, гулять по историческому центру, пользоваться городской инфраструктурой и экономить время на ежедневных поездках. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ: Один взрослый собственник; В собственности более 5 лет; Без долгов и обременений; Полная стоимость в договоре купли-продажи; Возможна удалённая сделка с любым городом России. Причина продажи - покупка квартиры большей площади. ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ: я - агент компании "Союз Профессиональных Риелторов". Помогу с одобрением ипотеки; Сделку сопровождает один из лучших юристов Калининграда; Организую безопасное проведение сделки, в том числе дистанционно. Просьба не предлагать помощь в реализации объекта! Звоните и записывайтесь на просмотр! Квартира готова к продаже и ждёт своего нового владельца. Центр города, удобная планировка и юридически прозрачная история - всё, что нужно для комфортной покупки! Арт. 146376774