Продается участок, 6,4 сот.

Участок в Магадане, в пешей доступности от бухты и морского побережья с чистой водой. Тихое, зелёное и живописное место для строительства дома, дачи или круглогодичного отдыха. Площадь - 6,35 сотки. Кадастровый номер: 49:09:030806:341. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: ведение садоводства, можно строить дом и прописаться. Главное преимущество участка - расположение и вид на море! Участок расположен в очень удачном месте: с одной стороны его окружает живописная сопка, а с другой - сложившемся дачном массиве, где есть жилые дома и освоенные участки, которые постепенно уходят вниз. Благодаря такому расположению открывается красивый вид на море, который не перекрывается соседними участками. В пешей доступности находится пляж, где можно гулять, отдыхать и наслаждаться морским воздухом. Сам участок находится на ровной поверхности, без уклона! Рельеф удобен для строительства дома и благоустройства территории. Вода на участке не скапливается. Это важно! Так как на участках ниже вода собирается. По соседству находится собственник, который приезжает на свой участок круглый год. Дорога используется и в зимнее время, снег расчищается совместными усилиями соседей. Также с соседом можно договориться о совместном бурении скважины, что позволит разделить расходы на организацию водоснабжения. Вдоль участка (важная особенность) проходит электросетевая инфраструктура - ВЛ 6 кВ Старая Весёлая-1. Дополнительно столбы ставить не нужно. На участок имеется градостроительный план (ГПЗУ). Определено место допустимого размещения застройки, разрешена этажность до 3 этажей. Участок свободен от капитальных строений и старых фундаментов (не нужно ничего демонтировать) - можно сразу планировать строительство и обустройство территории по своему вкусу. До городской застройки Магадана около 9 км, примерно 14 минут на автомобиле по карте. Границы участка установлены на кадастровой карте, что немаловажно, документы готовы к сделке. Я - единственный собственник. Осмотр в любое удобное время самостоятельно. Можно вбить кадастровый номер в приложении Кадастр. ру и маршрут приведет вас прям к участку. Приезжайте и оцените расположение, рельеф и вид на море лично! Шикарная цена для такого участка. Разумный торг реальному покупателю.