Сдается склад, 2 146 м²

Лот 1177278 Предложение от Собственника! Сдается в аренду новый современный складской комплекс в г. Подольск, Цементный проезд, д. 7. Новый склад введен в эксплуатацию в 2026 году. ОБЪЕКТ: - складская площадь - 2 146 м²; - офисный блок - 300 м²; - высота склада - 10,511,5 м; - высота офисных помещений - 3,5 м; - температурный режим склада - от +18 C; - подходит для многоярусного и стеллажного хранения. ПОЛ: - промышленный бетонный пол; - бетонная плита В25 W6 F150 толщиной 250 мм; - нагрузка на пол - до 5 тонн; - антипылевое покрытие; - упрочненный верхний слой Monopol Top 500; - рассчитан на эксплуатацию тяжелой складской техники и многоярусные стеллажи. ВОРОТА И ПОГРУЗКА: - 2 больших ворот для фур; - 3 ворот для малотоннажного транспорта; - тепловые завесы; - места для погрузки и разгрузки предоставляются без дополнительной платы. ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ: - собственная газовая котельная комплекса; - индивидуальный тепловой пункт; - воздушно-отопительные агрегаты Volcano; - современная кровля; - подогрев сливных воронок; - возможность увеличения электрической мощности по согласованию с собственником. РЕЗЕРВНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: - собственная дизель-генераторная установка SDMO; - отдельная топливная емкость; - запас топлива на несколько суток; - резервирование критически важных систем: отопление, охрана, видеонаблюдение, аварийное освещение. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: - пожарная сигнализация; - пожарные резервуары; - пожарные гидранты. БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП: - круглосуточный пост охраны; - контролируемый въезд на территорию; - видеонаблюдение; - видеозапись; - контроль территории и периметра; - круглосуточный доступ транспорта; - плата за проезд автомобилей и проход сотрудников не взимается. ИНТЕРНЕТ: - оптоволоконная связь; - два независимых оператора связи; - возможность организации резервного интернет-канала. ТЕРРИТОРИЯ: Склад расположен на территории действующего складского комплекса общей площадью земельного участка 17 924 м². Предусмотрены места для погрузки/разгрузки и размещения автомобилей арендатора. На территории также имеются небольшие свободные зоны для размещения автомобилей и контейнеров. ЛОКАЦИЯ: Хорошая транспортная доступность как для грузового транспорта, так и для сотрудников. - остановка "НИИ Цемент" - около 144 м, 2 минуты пешком; - остановка "Шамотный завод" - около 310 м; - МЦД-2 В цену не включено: затраты на электричество. Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 259, ЛОТ 1177278