Продается участок, 25 сот.

Эксклюзивный участок на Иваньковском водохранилище - 25 соток с арендой водной акватории на 49 лет Тверская область, деревня Щелково | Первая береговая линия | Рядом курорт Завидово Стоимость: 70 000 000 рублей Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 25 соток в исключительно живописном месте на берегу Иваньковского водохранилища. Редкое сочетание приватности, прямого выхода к большой воде, развитой курортной инфраструктуры поблизости и удобной транспортной доступности из Москвы. Ключевые преимущества * Первая береговая линия - непосредственный выход к Иваньковскому водохранилищу. * Действующий зарегистрированный договор аренды водной акватории на 49 лет - особое преимущество для организации водного отдыха. * Отсутствие непосредственных соседей - уединение, тишина и приватность. * Площадь участка - 25 соток, разрешённое использование - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). * Уникальное природное окружение - живописные водные просторы, прекрасные виды, рядом храм Всецарица. Престижное расположение - рядом курорт Завидово В непосредственной близости находится курортный комплекс Завидово с гостиницами Radisson, ресторанами, зонами отдыха и развитой туристической инфраструктурой. Соседство с одним из известных курортных направлений Подмосковья и Тверской области повышает привлекательность участка как для личного использования, так и для долгосрочных инвестиций. Отличная транспортная доступность Удобный подъезд из Москвы по Ленинградскому направлению с использованием скоростной платной трассы М-11. Ориентировочное время в пути - от одного часа, в зависимости от точки отправления и дорожной обстановки. Дополнительным фактором перспективного развития территории является проект строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Санкт-Петербург, которая должна улучшить транспортную доступность региона. Возможности использования Участок идеально подходит для строительства эксклюзивной загородной резиденции с собственной инфраструктурой отдыха у воды. Для инвесторов также представляет интерес перспектива создания: * Бутик-отеля или камерного гостиничного комплекса. * Ресторана с панорамными видами на водохранилище. * Лодочной станции или причального комплекса. * Частного загородного клуба премиального уровня. Реализация коммерческих проектов возможна при соблюдении градостроительных требований, изменении разрешённого использования при необходимости и получении соответствующих согласований. Инвестиционная привлекательность Это предложение не просто земельного участка, а возможности приобрести уникальное место у большой воды, рядом с развивающимся курортом Завидово, с уже оформленным долгосрочным договором аренды водной акватории. Сочетание природной красоты, приватности, близости к Москве и перспектив развития курортной инфраструктуры формирует особую ценность этого объекта.