Продается участок, 10 сот.

Продается великолепный участок общей площадью 10 соток, расположенный в черте города Щелково со всей развитой городской инфраструктурой. Участок расположен в престижном и элитном районе города бывший "Офицерский Поселок", ул. Чернышевского 9 Участок расположен в районе с домами премиум-класса: особняки из кирпича и камня, панорамное остекление, Старый дом снят с кадастрового учета, демонтирован и вывезен вместе с фундаментом с участка. Преимущества объекта: ЛПХ, земли населенных пунктов является преимуществом по сравнению ИЖС меньше налогов, нет временной рамки по строительству дома, можно содержать любую живность Если нужно поменять на ИЖС это не составит труда через МФЦ, в течении недели город меняет без проблем потому что раньше был офицерский поселок, а теперь это городской микрорайон Потапова, а вот обратно без усилий вряд ли получится Природа: в 5 минутах. начинается красивый вековой лес - тишина, чистый воздух Дорога: Подъезд к участку - отличная асфальтированная дорога. Круглогодичный подъезд, городские службы регулярно и качественно чистят дорогу зимой. Коммуникации: Электричество заведено на участок и подключено. Магистральный газ низкого давления проходит строго по границе участка (подключение по программе социальной газификации). Колодец 8 колец (8 метров) Транспортная доступность и перспективы: До Москвы: В 1,5 км пешком - остановка регулярных автобусов напрямую до станции метро Щёлковская. 3 маршрута автобусов До центра города: Всего 2 км пешком до центра Щёлково (школы, детские сады, ТЦ, поликлиники в пешей доступности) Ж/Д сообщение и МЦД-5: В 8 км расположена ж/д станция (регулярные автобусы от участка). В рамках развития транспортной системы к 2030 году линия трансформируется в новый сквозной диаметр МЦД-5 который свяжет Щёлково напрямую с центром и югом Москвы. Это гарантирует мощный рост стоимости земли в ближайшие годы! Документы: Идеальная юридическая история. Один взрослый собственник, владение землей более 28 лет. Полная стоимость в договоре. Никаких обременений, залогов и ограничений. Документы готовы, быстрый выход на сделку