Продается 3-комн. квартира, 85,1 м²

Видовая квартира на 25 этаже из 25. Продам 3комнатную квартиру 85,1 м² готовую к проживанию, по цене черновой от застройщика. Окна выходят на Югорский и Тюменский тракты. Шикарные виды из панорамных окон: парки, леса, Обь, автомобильный мост через Обь, ДИ Нефтяник, сверкающий в темноте, архитектура города и дорог и т. д. и т. п. От этой красоты уже с утра отличное настроение! Во дворе дома собственный хвойный лес с белками. При продаже вся мебель, техника и зеркала остаются. Можно заселяться и наслаждаться комфортной жизнью и прекрасным видом из окон. Качественный ремонт при желании легко обновить под себя, не переплачивая за чужой дизайн. Неоспоримым преимуществом является полная приватность: над вами нет соседей, что защищает от бытового шума и исключает риск затоплений. В подъезде консьерж, кофе-машина, видеонаблюдение, 4 лифта (из них 2 грузовых). В доме: аптека, OZON, WB, K@B. Состояние и комплектация: - 3 изолированные комнаты, - большая кухня удобна для семьи и приема гостей, - совмещённый санузел 6,5 м²! Огромная ванна 1 м 1,9 м Выгоды по эксплуатации: собственная котельная на крыше дома - минимальные платежи за отопление. В марте 2026 года платёж составил 1210 руб. Горячая вода есть всегда. Отопление разведено в полу, каждую комнату можно отключить отдельно. Зимой в квартире жарко без перерасхода. Квартплата без отопления, воды и электричества, но с капремонтом - 5700 руб. Инфраструктура и транспорт: Образование: лицей 1, школы 32, 46, начальная 30; институт нефти и газа, музыкальный колледж, педагогический университет. Детские сады: Лесная сказка, Росток, Метелица. Здравоохранение: поликлиника 4, женская консультация, кардиоцентр. Магазины и сервисы: Гипер Лента, ТРЦ Аура, Пятёрочка, Магнит, МагнитКосметик, Монетка, k@b, пункты выдачи: СДЭК, Ozon и WB. Транспорт: 4 автобусные остановки в шаговой доступности - удобно добираться в любой район и за город. Отдых и спорт: ДИ Нефтяник, парк Кедровый Лог, стадион Снежинка, тренажерный зал. Во дворе - детская-спортивная площадка. Всегда есть место на парковке.