Продается 4-комн. квартира, 117,3 м²

Лот 59449. Аристов Евгений. Четырёхкомнатная квартира 117,3 кв. м. в доходном доме Шухаева на Патриарших прудах Большой Козихинский переулок, дом 23 - легендарное место для ценителей старой Москвы. Дом Шухаева - один из редких для столицы образцов северного модерна, отреставрированный и с полностью обновлёнными коммуникациями. Здесь жили композитор Пульвер, актёр Михаил Ульянов, историк Базилевич и режиссёр Леонид Пчёлкин. О квартире: Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 117,3 кв. м. с потолками 3,1 м и удобной планировкой: три изолированные спальни, большая гостиная с двумя окнами, раздельный санузел, вместительная гардеробная. Видовые характеристики: из гостиной и двух спален открывается вид на переулок, кухня и третья спальня - во двор. В начале года в квартире выполнен косметический ремонт, новая мебель в комнатах остаётся новому собственнику. Презентабельный парадный вход после капитального обновления. О доме: Дом построен в 19111912 годах по проекту архитектора Николая Хорошкевича для фабриканта Тимофея Шухаева. В 2013 году фасад капитально отреставрирован, внутри заменены коммуникации, обновлён подъезд и установлен лифт. Квартиры с такой историей и духом на рынке - редкость. Об окружении: Дом расположен на второй линии от Патриарших прудов - всего 35 минут пешком до воды и бульвара. При этом переулок тихий, вдали от суеты кафе и проезжей части. В шаговой доступности магазины, рестораны, аптеки, школы, детские сады, поликлиника и банки. Отличная транспортная доступность: станции метро Маяковская, Пушкинская, Тверская и Чеховская - около 8-10 минут пешком. Рядом Садовое кольцо и вся инфраструктура центра Москвы. Один взрослый собственник, договор купли-продажи от 2021 года, обременений нет, полная стоимость в договоре, свободная продажа. Возможен быстрый выход на сделку. Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.